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冠寓品牌介绍
长租公寓在当下炽手可热，深受租客们的喜爱。龙湖冠寓公寓在不知不觉中陪伴租户度过了3年的快乐时光。冠寓公寓在提供租户空间居住外，更为租客提供了满意的贴心服务，对于冠寓，你了解多少？
龙湖冠寓公寓究竟为租户提供了什么？
冠寓服务：安全快捷的租住体验
长租公寓的优势在于,专为租户而打造,不用担心会因房东而影响自己的居住体验。此外,在龙湖冠寓内自带高配置的“居住N件套”,洗衣机、空调、冰箱、油烟机、热水器、大床、沙发等高品质高颜值家具,令你拎包即可入住。同时在安保方面也有诸多实用措施:高安全性能的智能密码锁,再加上24小时监控和保安寻岗,还有社区中心24小时有员工的多重防护,女生们单独居住也不怕哦!
冠寓服务：共享厨房，让你口福满满
来冠寓，早就为你准备了敞亮的共享厨房，标配品牌的厨电，冰箱、微波炉等一应俱全，只要你愿意，随时都可以为自己烹制营养满点的一餐。或许你还会犹豫，一个人做饭，做多做少不好掌控，那不如约几个冠寓小伙伴一起搭伙儿，也是不错的选择哦！来自不同地方的小伙伴们，不同的家乡味道，也是一种惊喜的体验，更何况，据说冠寓隐藏了很多神级大厨，在厨房里来个偶遇，让你口福满满！
冠寓服务：交通方便
龙湖冠寓的选址来源于龙湖自持物业以及轻资产拓展项目,距离公交站、地铁站较近,可以为年轻白领人群创造便捷生活。
究竟是谁在为住户打理生活的琐事
有了以上这些便捷的生活条件，当然，还需要有人为住户打理生活中大事小事。龙湖冠寓的租住服务不仅仅是基础的租住空间，还有人与人的连结与互动，让租客在享受居住服务的同时，参与丰富的社群活动，从而产生人与人之间更强的情感链接，提升租住体验。冠寓运营官就是传递这份关怀与爱的使者。
“运营官”是冠寓独有的公寓运营岗位。运营官的存在可以说是一家公寓的“灵魂”，尽管日常的工作内容看上去琐碎而繁杂，但在他们自己眼中，却是一份愿意为之付出心血的事业。武汉龙湖冠寓明星运营官肖茂丹在一次分享中说到“修灯泡，通马桶，换水龙头，偶尔接到紧急call去帮租户关窗关门关电闸，还有做饭，收快递，根本不在话下，因为只要你从内心里认同自己的工作，愿意为之付出，并且乐在其中，那么再微不足道的工作，都是一项伟大的事业。冠寓于我，就是这样的存在。”
龙湖冠寓未来发展大有可期
2019上半年，龙湖集团实现合约销售金额1056.2亿元，同比增长8.8%；营业额385.7亿元，同比增长42.2%。其中，物业投资业务收入25.8亿元（不含税租金收入），同比增长39.2%。值得关注的是，近三年间，龙湖集团物业投资组成发生了变化，主要由三部分构成，分别是商场、冠寓和其他收入。其中，冠寓自2017年被确定为集团主航道业务以来，收入正呈现逐年稳步增长态势。具体来看，2019年上半年，龙湖集团冠寓实现4.3亿元收入；2018年全年，龙湖冠寓收入为4.25亿元；2017年龙湖冠寓这一项收入仅为0.38亿元。
从运营模式来看，龙湖冠寓采用“轻、中、重”三种资产模式并举的方式，即10年以内租赁项目，10年以上租赁项目以及自持或优质物业收并购项目。其中，轻、中资产项目到成熟期将实现35%左右的毛利率。
目前，冠寓在不少城市落地的首个项目均为轻、中资产项目，例如北京冠寓的酒仙桥店、厦门冠寓的高新园店等等。克而瑞地产研究分析指出，作为冠寓早期布局的主要方式，轻、中资产模式主要以纯品牌和运营的输出与管理为主，在项目的获取上比其他模式也更快。在决策上，集团给予冠寓充分授权，从而能做到一周之内就对项目做出判断，从拿地到开业，周期大约维持在130天左右。通过轻、中资产的运作方式，冠寓可以在短时间内加快布局，开拓市场，获取市场份额，从而扩大冠寓的规模和品牌影响力。
据邵明晓介绍，随着后期越来越多天街带着冠寓的TOD项目逐渐开业运营，冠寓的生态资源也会越来越丰富，更好的为青年租客群体服务。
从以上的服务和冠寓的发展来看，冠寓在长租公寓行业未来可期！