4月8日，远洋集团（HK.03377）发布2021年度报告。
在这份报告中，远洋集团董事局主席、总裁李明对2021年的房地产市场进行了回顾，并对2022年进行展望。2021年，中国房地产市场跌宕起伏。上半年整体市场热度较高，供需双旺，全国商品房销售额同比增幅高达39%。从2021年7月起，行业进入调整期。
展望2022年，在经历“政策底”之后，行业将面临相对友好的政策环境和信贷环境，但“房住不炒”、“去杠杆、去产能”和 “稳房价、稳地价、稳预期”三大原则不会改变。购房客户、金融机构、供应商、政府等上下游产业链的信心与预期恢复仍需时日。同时，由于2021年房企资金短缺造成拿地和开工下降，2022年将会短暂存在供应不足的窗口，供需关系或将得到一定程度改善。多重因素作用下，行业将缓慢走出“市场底”，不会大起大落。
中长期，远洋集团仍然看多房地产行业的良性循环和健康发展。城镇化、城市更新带来的市场需求仍然长期存在，房地产依然是国民经济循环和满足人民群众居住需求的重要行业。经历本轮快速出清和整合后，未来行业竞争或将减弱。
在远洋李明总裁看来，行业将告别高周转、高盈利、高风险的发展时代，整体从“热带”北归到了“温带”，进入红海、微利的时代，企业必须追求高质量、可持续的发展。现金充裕、财务稳健、经营能力强、品牌口碑好的房企将获得更多优质的市场资源和发展机遇，注重企业内生力、稳健经营、打造极致产品与服务的房企优势将进一步凸显。