10月24日，融侨集团公告，向首开股份(600376)出售福州首融沣泽置业有限公司股权及相关债权。
根据首开股份9月销售简报披露，2022年9月份，公司共实现签约面积33.57万平方米，环比增加47.38%；签约金额72.69亿元，环比增加20.11%。公司于9月通过收购获得福州市2021-41号地块，通过公开市场竞买取得北京市丰台区地铁九号线花乡站造甲村地块。
目前已到了2022年四季度，地产行业在这大半年中继续经历着销售与融资带来的双重压力，收并购风潮此起彼伏，在各类资产被出售的当下，毋庸置疑，目前不失为在收并购市场“捡漏”好时机。
2021年至今，多部门相继发声支持行业内的资产收并购。包括鼓励银行稳妥有序开展收并购贷业务，重点支持优质企业兼并收购出险大型优质房企项目；针对出险企业的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标等等。友好政策环境的支持，鼓励了优质房企在收并购市场的试水。而对于融资渠道依然畅通的房企，一方面收购项目资产，有助于扩大自身业务规模，另一方面也是为稳定地产市场、实现保交付、稳民生贡献力量。
从公开市场信息可查询到融侨此次出让项目为融侨集团所属于2021年9月福州第二轮土地集中拍卖取得，该地块以6.68亿元摇号拍出，成交楼面价约16842元/㎡，项目取得时溢价率14.97%，根据融侨方面披露，本次首开股份以57084万元收购融侨持有的项目公司全部股权及债权。根据市场公开测算，本次收购价格为折价收购，相信本次收购成本的降低，为首开股份后续收益提供了可期空间。
此次首开股份收购标的项目地处福州，据了解，福州是首开多年深耕地区，在当地市场占有率较高，在福州地区蝉联销售排行榜TOP3。此次收购，符合首开股份聚焦已深耕高能级城市的战略举措。
上半年地产市场似乎没达到复苏预期，格局优化持续，市场环境危中存机。首开股份凭借自身畅通的融资渠道与充沛的在手现金，积极寻找合适标的，既不冒进，也不恐慌，始终坚持严格的投资纪律，顺应市场的趋势，寻求逆势扩张。对于拿地及收并购方面，首开股份方面曾公开表示，拿地的策略采取谨慎出击、好中选优，重点在已深耕的销售表现较好的高能级城市。在收并购方面整体考虑市场政策的复苏情况，重点考虑通过折价收购提高收购项目未来的盈利空间。
从公开信息获悉，首开股份今年在北京二批次新获得北京崔各庄奶西望京樾项目，北京顺义湖光玖里项目已于9月末实现开盘，望京樾劲销51.1亿（数据来源于网络信息），湖光玖里开盘热销40.5亿（数据来源于网络信息）。可以说首开股份积极抓住了“金九”有利时机，在短期内实现了新项目推盘，取得较好效果。（CIS）