政策暖风频吹，北京楼市暗潮涌动。刚需不温不火，改善冰火考验，唯有10万+豪宅跑出加速度。
截止目前，今年北京10万+豪宅成交额已经达到540亿元，相当于2022年同期的1.2倍，2016年北京“豪宅元年”同期销量的4.6倍，突破热销新纪录。
10万+的独立行情，意味着塔尖阶层在资产配置上达成了某种共识。
国际形势和经济环境的动荡，投资风险上升，寻求避险性高、保值力强的资产，成为高净值家庭的共同需求。在没有稳健投资渠道的前提下，核心地段的豪宅往往是最佳核心资产之一。
正因如此，今年北京二环豪宅频出爆款，一房难求。从成交表现来看，10万+的540亿元签约额中，有400亿元都出自三环内。
然而，在内城资产倍受追捧的当下，重新反思豪宅的本质，只卖地段就够了吗？
纵观二手房市场，那些挂牌价在5000万以上，资产价值倍增的房子，无不在产品形制、空间功能、审美品位上引时代潮流之先，在新房时就展现出独树一帜的人文价值与艺术价值，让人过目难忘，才能在二手流通变现中创造商业价值的最大化。
由此可见，真豪宅，除了具备抵御风险的压舱石作用之外，更要有强大的居住功能，“进”可实现资产保值增值，“退”可担当至臻品质的层峰生活，进退从容，方把人居价值的真谛发挥得淋漓尽致。
可喜的是，总有一些开发商有着极致追求和可贵坚持，也让今年的二环豪宅，出现了产品上的新进阶，为高净值家庭带来了新惊喜。
日前，位于二环方庄的首开璞瑅公馆，推出了最后一期楼王藏品——首开·璞瑅｜隐园。
面对仅60席臻品，国匠首开坚守初心，在产品上投入巨大心血，精细雕琢户型功能、空间细节和精装质感，力求为北京二环再造经典。
首开璞瑅隐园不负众望，在「显」、「隐」、「藏」三个维度“遥遥领先”，将这方内城珍稀的土地，雕琢成为城市封面作品。
01
「显」，美到骨子里的气质神韵
首开·璞瑅｜隐园位居二环珍贵地脉，全部为6-8层的低密洋房，在高楼林立的二环，具备独一无二的珍稀特质。
首开·璞瑅｜隐园实景
社区采用经典的学院派建筑风格，与剑桥、哈佛一脉同源，透露出优雅的格调，蕴含着百年人文气息。
块块红砖砌就的立面，米白石材装饰的顶部挑檐与腰线，与紫禁城的尊崇威仪如出一辙，昭示出内城的皇城国脉。
这种由外及内，美到骨子里的气质神韵，把居于二环的文化底蕴和万千繁华，凝炼到了最高处。
首开·璞瑅｜隐园实景
02
「隐」，从物质到精神的返璞归真
北京内城，资源繁盛、古迹众多，集结繁华商业、优质教育、三甲医院等优质资源，给居住带来太多难以量化，又弥足珍贵的价值，一向是倍受高净值家庭追捧的高配生活。
今年的二环虽然并不缺房子，但众多项目，要么在办公楼宇巍峨耸立的商务区，要么在车水马龙灯火璀璨的商业区，唯独缺少一派绿意盎然的静谧闲适，首开·璞瑅｜隐园，为高净值家庭补上了身居内城的最大遗憾。
首开·璞瑅｜隐园实景
如果从高处俯瞰，一定会惊叹于首开·璞瑅｜隐园绿海环绕的胜境。整个项目被天坛公园、龙潭湖公园和陶然亭公园重重簇拥，首开·璞瑅｜隐园项目内，还打造了27000㎡大美园林，令洋房宅邸藏纳于绿荫掩映中，颇有大隐于市的风范。
首开·璞瑅｜隐园实景
首开·璞瑅｜隐园的产品设计，以园林为轴心应运而生。主力建面约170-215㎡的四居，全部南北通透，更通过科学的规划布局和精密的尺度计算，实线零浪费、零转角、零过道的同时，最大化收揽阳光与绿意。
建面约170㎡四室两厅三卫，开创性的边厅设计，约6.8米的面宽，将四时美景徐徐展开，成为妆点生活的最美画卷。
南向主卧面宽约达5.65米，享受奢侈的阳光鲜氧，约5.3米的整面墙，嵌入设计超大衣帽间，无论箱包、大衣，四季衣物均可妥帖收纳。主卧私属的卫生间也可观景通风，夜幕低垂临窗泡澡，近嗅草木花香，远观城市霓虹，畅怀心胸。
南向次主卧同样配备独立卫生间，无论二孩之家，亦或是三代同堂，皆可按需自定义空间，将居住价值最大化。
建面约197㎡四室两厅三卫，将南向面宽延伸到约12.2米，直面城市绿境，见证北京二环至高价值板块的光影流动。四卧三套房，家人可以各享私密，再加上仪式感的入户玄关，展示出别墅般的恢宏视野与尊贵感受。
更为可贵的是，首开·璞瑅｜隐园强大的收纳设计，包括主卧的U型衣帽间、三间卧室的L型收纳间，以及U型厨房橱柜，家政间等，充足的收纳空间，将生活痛点悄然化解于无形。
建面约215㎡四室两厅三卫采用标准的“四叶草”设计， 居室中央是面积近80㎡的客餐厨一体化空间，南赏城市天际线，北观葱郁园林。厨房面积阔绰，与餐厅衔接，社交感拉满，营造全家人其乐融融的生活场景。
四间卧室分处四角，互不打扰，南向两个卧室套房，主卧极尽奢华，犹如超五星酒店的行政套房，可安放女主人梳妆台和男主人的办公桌，以及男女主人各自独立的衣帽间，全明卫生间配有双台盆、四件套，为生活倍添尊崇。
在首开·璞瑅｜隐园，居于都市央心处，却能闹中取静，获得最佳的城市景观，这种隐于二环，生长在公园中的豪宅，才是高净值家庭观照内心、重视家人，从物质到精神返璞归真的居住真谛。
03
「藏」，追寻人性化的光辉
「毅家之言」发现，买豪宅的人很少考虑二手房，只会在新房中反复挑选。核心原因在于新房的精装设计与时俱进，符合时代潮流，能够带给人们风格的引领、审美的推动和观念的迭新，长远来看也更有利于保值增值。
首开·璞瑅｜隐园的精装品质非同一般，既有审美与功能的适度超前，也饱含对生活细致入微的观察，对家人情感的包容与升华，从人性化的角度提升境界，完美地将审美的高级与家的温情融入到样板间的每一处设计细节里，这样的精装，将会为购房客户带来颠覆性的冲击力，成为打动人心的核心要素。
客厅地面采用低调内敛的高级灰色系稀缺奢石，与岩板背景墙的艺术混搭，尽显都会格调。贯穿全屋的弧形设计元素，营造更丰富的层次感，点缀空间质感的金属线条及BV主题的编织元素，带来奢华的视觉盛宴。
厨房配齐包括烟机灶具、洗碗机、凉霸、垃圾处理器、软水机及净水机等在内的“八件套”，就连双开门冰箱都是交付标配，并臻选国际一线品牌。卫生间同样细致入微，五金洁具尽揽国际大牌，更贴心为阔绰主卫配备清洁喷枪，便于日常打理。
首开·璞瑅｜隐园样板间效果示意
同时，首开·璞瑅｜隐园配置新风系统、中央空调，以及智能系统控制全屋的灯光和窗帘，缔造智慧健康生活的新典范。
显然，无论匠心投入的细节，层层把关的选材，还是国际大牌的甄选，让首开·璞瑅｜隐园拥有了多数豪宅难以比肩的收藏价值，更进一步放大了项目的保值增值意义。
在楼市调控迈入宽松新周期的当下，首开·璞瑅｜隐园对产品的超越和对品质的执着，再叠加二环优越地段，恰如华为Mate 60一般，“遥遥领先”于市场，是值得买房人珍而重之，收而藏之的臻品豪宅。
首开·璞瑅｜隐园，只此60席，时不我待。