当前,我国城市发展已经进入城市更新的重要时期。去年以来,各地纷纷因地制宜,陆续出台了城市更新政策法规,探索富有城市特色的实施方案。
深耕城市更新,是房地产行业探索在高质量发展路径下的新模式。在高质量发展的新时代背景下,作为北京市属国有企业,首开股份积极投身于城市发展与社区建设,积极探索房地产行业发展的新模式,紧跟“控增量、促减量、优存量”的城市更新思路,将绿色自然生态与城市空间相融合,打造首开股份在城市更新领域的实践样本,丰富”首开经验”,为赋能城市更新贡献首开股份的力量。
实施城市更新行动意义非凡
城市建设既是贯彻落实新发展理念的重要载体,也是构建新发展格局的重要支点。实施城市更新行动,推动城市结构调整优化和品质提升,转变城市开发建设方式,对于全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展,具有重要而深远的意义。
北京作为全国政治、经济、文化中心,将城市更新作为城市发展的重中之重。去年3月1日开始,更是正式施行《北京市城市更新条例》,加快实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。
首开股份积极探索首都城市更新之路
一部首开史,半座北京城。首开股份作为北京市属国有企业,义不容辞要做城市更新的先行者。2015年,首开股份就与自身“城市有机更新综合服务企业”的定位结合,率先提出了“城市复兴官”的战略理念,持续深入参与城市更新的多领域实践。
北京作为全国第一个提出和实施减量发展的超大城市,在推进城市更新的进程中,更加注重聚焦老旧小区改造、历史文化街区更新、文物建筑保护传承利用及基层社会治理等问。首开股份结合自身发展,探索出符合首都城市战略定位的城市更新之路,推动城市更新迈出更大步伐。
城市更新的首开样板
实践步履不停,城市更新不止。首开股份作为北京城市更新联盟轮值副主席单位,紧密围绕首都城市战略定位,从首都核心区到城市副中心,“首开经验”落地案例不断增加。其中倾力打造的“首开LONG街”,就是首开股份献给首度的城市更新标杆项目。
首开LONG街是首开股份携手昌平区政府打造的京北首条品质生活商业步行街,项目总建筑面积达 15.4 万平方米,已取得二星级绿色建筑设计标识,具备完善的绿色建筑性能和节能低碳改造的挖掘潜力。项目不仅是首开股份践行“城市复兴”理念的系列产品力作,也是“回天计划”的重要组成部分,承载着“北京国际消费中心城市建设”的部署。身为“昌平样本”的首开LONG街,并非简单的单体建筑更新,更体现于项目在补齐民生短板的基础上,在产业更新、空间更新以及商业更新三个方面,创新城市生活和工作场景,赋能地区共荣复兴,更是获评第二届北京城市更新最佳实践项目。
此外,首开股份2023年8月入选“2023中国绿色低碳地产(国企)TOP10”“2023中国绿色低碳地产运行典范 TOP10”等奖项。(数据来源于首开股份披露内容)。
与城市共生满足城市所需
城市的发展,是房企的主战场。与城市共发展,满足城市需求,首开股份2023年荣获“中国房地产企业综合实力百强榜立足北京”第22位(信息来源于中国房地产报),布局全国,在布局全国的版图拓展上,首开股份坚持深耕浙江,紧密着全国战略的重要一环。
2013年,首开股份以连下三城的姿态强势入杭,开启了立足杭州的浙里人居深耕之路,此后以首开国风美域、首开德胜上郡、首开望宸、首开杭州金茂府、首开东城金茂府、金茂首开国樾、首开天青里、首开绿城山澜桂语八大项目.
杭州金茂首开国樾
2019年首开股份首入宁波北千亿镇海,首开龙湖春江郦城逢开必罄。2021年,首开股份首入台州温岭,台州玉环首开金茂金玉上城,刷新一城期待,成为区域内的价格和品质标杆,并且在2023荣膺年度玉环市区住宅网签总面积、总销金额双料销冠(数据来源于华星研策)。除此之外,位于台州温岭的首开建发玖珑和玺以王府中式代表作惊艳全城,并且在2023年更是以温岭签约金额第一的佳绩荣膺年度改善销冠(建面约195㎡以上产品,数据来源于袋鼠汇)。
宁波首开龙湖春江郦城
台州温岭首开建发玖珑和玺
在“租购并举”的大背景下,住房租赁行业迎来了新的发展机遇。首开股份积极响应中央和北京市政府号召,积极转型布局租赁住房业务。2016 年开始逐步推进和打造长租公寓项目,于 2021 年正式发布“首开乐尚”长租公寓自有品牌,积极推进长租公寓和养老公寓等持有物业经营业态,截至目前已开业运营长租公寓项目9个,初步具备一定的市场规模,分布于北京、杭州两座城市,入市房源超6000套,出租率约 89%。其中,杭州首开乐尚公寓国樾店和天青里店先后开业,在增强了首开股份对外输出能力的同时,还为首开股份拓展了新的业务增长点。
杭州首开乐尚公寓(天青里店)
在城市更新大势之下,面对新城市、新挑战、新变局,首开杭州公司同样取得了丰硕的成果。2018年,首开杭州公司以浙江二轻轧钢厂——“钢厂1958”项目,探索工业遗存的城市更新路径。2020年,以天青书院项目,在建筑中融入城市文化的思考,达成宋韵文化复兴。2021年,以工业遗存项目Sokapark首开公园,打造出一种花园式低密商业办公综合体新模式。
无论潮起潮落,海浪从不带走岩石。无论自身与未来如何变化,对用户价值的创造,是首开股份不曾动摇的基石。