首开股份:与城市共兴,逆势中实现稳健发展

回顾整个2023年,房地产市场持续承压,楼市整体仍处于低位调整期。


克而瑞数据显示,截至12月初,23年内共有12家销售TOP200房企出现实质性债务违约,更多混合所有制房企也不幸加入了暴雷的队伍之中。


幸而,国家出台利好政策,10月底召开的中央金融工作会议,与12月中旬召开的中央经济工作会议均强调,要“促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”,房地产行业还是迎来了希望。


在这样充满挑战的市场环境下,曾经被誉为京城“地产一哥”的首开股份很早就在积极布局、调整脚步,原本的扩张需求开始转向稳中求进。


强大产品力 驱动稳健发展


数据是地产圈最好的“体检仪”。各大地产排行榜风云变幻,从中不难洞见各家房企的现况及体质。


作为北京国有龙头房企,首开股份凭借几十年来在北京地区积累的房地产开发经验,已在北京形成业务、品牌、规模的领先优势,并持续保持北京市场销售领军地位。


根据中指研究院近日发布的《2023年北京房地产企业销售业绩TOP20》显示,首开股份销售面积高居榜首,销售额353.7亿元排名第四。而在克而瑞发布的《2023年北京产品力排行榜》中显示,首开股份君礼著项目上榜“2023年北京十大高端作品”、梧桐山语项目上榜“2023年北京十大品质作品”,首开股份始终以强大的产品力驱动稳健发展,坚持规模终将让位于质量,长期主义终将取代短期投机,才是生存致胜的关键。



城市复兴 助力城市更新


2023年10月底召开的中央金融工作会议提出“加快保障性住房等‘三大工程’建设,构建房地产发展新模式”,随后“三大工程”屡次在重要会议中被提及。「城市更新」已成为城市发展和房地产行业转型升级的新发力点。


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《中国建设报》访住房城乡建设部党组书记、部长倪虹


从2014年起,首开股份涉足棚改,2015年提出“城市复兴官”的发展战略,开启“城市更新”业务的探索,积累城中村改造经验。全国最大经适房回龙观社区,总建面800多万㎡,解决25万中低收入人口住房问题;提供回迁安置房建设规模达101万㎡,彰显国企担当造福民生!


优化结构 稳健布局核心城市


自2020年,首开股份确认以“立足北京,拓展全国”的发展重心调整发展方向,在前期完成架构优化的基础上进一步优化城市布局、审慎拓展,如今已经形成了京津冀区域、长三角、粤港澳、海西、长江中游、成渝六大重点城市战略布局。


2007年首入苏州,17年时间入驻苏州、南京、常州、无锡、南通、扬州六大城市,落子太湖科学城、常熟高铁新城等高速发展板块,打造了苏州璀璨平江、无锡太湖如院、常州春秋祥云、南通安澜如院、润雅苑、御公馆、中央都会等一系列标杆项目。2023年,首开股份顺应长三角一体化趋势,区域整合成立首开股份江苏总部,提升投资质量、优化投资结构,进而持续提升管理效能,开启全新发展战略宏图。

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“房企靠新增土地维持运转,外界靠拿地数据看企业经营”。一直以来,在房地产行业,拿地被认为是房地产企业健康经营的一项重要指标,2023年以来,由于种种原因,不少房企都已经纷纷收缩战线,但首开股份却逆势而行,成为为数不多还在积极土储的优质房企之一。


一如既往地秉承“非中心城市不落、非城市核心不入”的严苛择址观,2023年12月14日,首开股份江苏总部最终成功竞得南京市鼓楼区鼓楼滨江NO.2023G89地块,据悉,鼓楼滨江地块有多家房企参拍,也是当天土拍中唯一一宗溢价成交地块,首开股份江苏总部布局核心城市、核心地段的决心可见一斑。


以聚焦战略引领发展方向,持续强化综合发展实力,以优质产品形成强有力的发展支撑,首开股份所追求的并非简单的规模化发展,而是从城市选择和全维度发展层面发力,让品牌不断向上发展的高质量深耕。

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