最近，北戴河新区因北京中医药大学东方学院正式落址的新闻，被推到了环京文旅的热门地位。据报道，6月26日秦皇岛市人民政府、北戴河新区管理委员会分别与北京中医药大学东方学院签署《框架协议》《投资协议》，标志着东方学院正式落地北戴河新区。
该高校位于北戴河新区管委会西侧，距离东亚海宸府仅3公里，车程约5分钟。校区总投资31亿元，总占地面积1500亩，规划总房产面积60万平米，主要建设教学楼、行政办公楼、学生公寓楼、教师公寓楼、体育馆、图书馆、实验楼、科研楼、礼堂、电影院、会议中心、培训中心、餐厅等。
（图源秦皇岛政府官网）
此次高校入驻和实质性推进，标志着北戴河新区发展迈入新的快车道，为区域长足发展注入强心针，预计将促进商业、交通、教育等资源的进一步完善，为新区打造产学研住一体化的宜居新城增添动力，这样的区域潜力，非普通文旅项目可比。
在政策红利释放初期，配套即将跃升但房价上升通道尚未完全兑现，正是值得入手房产的时机，而位处北戴河新区核芯位置的东亚海宸府，兼具自住和投资价值，正成为众多北京中产旅居置业的理想选择。
从“北京人的后花园”到“中产的文艺圣地”，北戴河新区屡上热搜，利好频传：黄金海岸、阿那亚、渔岛等文旅地标加持，高铁列次不断加开，年度旅游人次超8000万。2025年五一黄金周，北戴河新区旅游人次就超百万，住宿设施整体出租率超90%……旺盛的旅居需求也令东亚海宸府坐收时代红利，项目位处北戴河新区核芯，近享多个文旅地标，承接千万旅游人潮带来的消费流量，加之专业运营托管及冬季供暖、四季运营的优势，全年持续收益已成为日常。
投资省心，自住更舒服。与喧嚣繁华的北京不同，北戴河新区拥有得天独厚的自然资源，24.5℃的舒适夏季，46.75%森林覆盖率+9.2㎡人均绿地，负氧离子浓度高达4000+/cm³，是普通城市20倍，天然的康养环境，正是越来越多北京中产在此置业的原因。
不可复制的生态环境，令东亚海宸府在环京楼市脱颖而出，而河海双景的稀缺资源更令其不断火爆出圈。项目傍立国家4A级旅游景区黄金海岸，82公里优质海岸线沙软潮平；下楼即达东沙河生态公园，近享约22万亩的森林湿地及约150平方公里的林带，推窗观河出门见海，这样从容自在的水岸生活，是北京千万级房产也给不了的惬意。
而在高校入驻新区之前，北戴河新区还规划了国家级生命健康产业创新示范区，潘纳茜医院、普拉德拉等医疗机构汇聚，加之京津冀医保互通，也将为东亚海宸府的旅居生活提供更加全面的保障。
从空间功能与旅居体验的适配性来看，东亚海宸府建面约119&124㎡低密宽厅洋墅也同样出色，四层两叠纯叠墅、70年大产权、低密、宽厅，是区域鲜有的70年大产权住宅；下叠产品均配有花园入户+景观宽厅，上叠标配直梯入户+观景露台，约6.7米宽厅尺度，巨幕级景观视野，打造一层一境的立体生活，以奢阔空间切合家庭旅居的多样化诉求。
首付31万起，即可抢藏70年大产权河海双景洋墅，与其等到配套全数落地、价格水涨船高，不如此刻抢占先机，东亚海宸府，不仅是北京中产圈层旅居度假的理想地，更是一份穿越周期的资产底气。