当环京 “微度假” 成为都市生活新刚需，北戴河新区凭借交通能级跃升、文旅资源集聚的双重优势，成为京津冀人群旅居置业的核心选择。坐落于北戴河新区黄金海岸度假区的东亚海宸府，以交通利好为依托、以硬核产品为基底、以专业运营为支撑，既打造了北京人向往的滨海第二家园，更成为环京旅居市场中兼具自住价值与投资潜力的优质资产，正迎来价值爆发的黄金期。
交通能级跃升，解锁环京一小时旅居生活
交通是区域发展的核心引擎，更是旅居资产增值的重要基石。2026 年河北省政府明确官宣，秦皇岛北戴河机场改造项目将于年内开工，总投资超 14 亿元的扩建工程包含新建 T2 航站楼、将跑道向西延长 600 米至 3200 米、扩建停机坪并完善配套设施，建成后将大幅提升客运货运能力，新增国内外航线，让北戴河新区与京津冀乃至全国主要城市的时空距离进一步缩短，为区域旅游、商务发展注入全新活力，也让东亚海宸府的业主享受到 “出门即世界” 的便捷出行体验。
当下的北戴河新区，早已实现与北京的高效联通，从北京乘坐高铁最快仅 1.5 小时即可抵达，京哈、京秦等多条高速路网交织，环京 “一小时生活圈” 从概念落地为日常。这份交通优势，让东亚海宸府成为京津冀人群的旅居优选：周末度假可轻松切换都市繁华与海滨宁静，养老自住能兼顾北京的医疗资源与北戴河的生态宜居，民宿投资则精准抓住环京短途游、家庭游的黄金赛道，地理隔阂被彻底打破，滨海生活触手可及。
全维配套加持，打造有温度的滨海生活闭环
高端社区的核心，在于对生活细节的极致关怀，东亚海宸府以全维成熟配套，构建起步行可达的闭环生活体系，让居住的温暖与便捷触手可及。社区内，北岸第一食堂用家常美味抚慰日常，涵盖健身房、棋牌室、儿童书吧、乒乓球室、台球室的业主活动中心，成为全家老少各得其乐的活力场；便利店、库迪咖啡满足即时消费需求，慢充设施、业主班车打造绿色出行体验，健身广场与儿童乐园则让社区充满欢声笑语，无需远行，生活、娱乐、社交的全维度需求皆可满足。
健康，是滨海生活的重要底色。社区更将健康关怀融入微循环，规划引入的同仁医药社区药店配备 24 小时智能售药系统，与示范区大健康体系形成互补，实现从日常保健到专业医疗的全维度守护，为长者养老、全家安居提供坚实保障。
稀缺产品力，构筑环京旅居资产硬实力
在旅居投资市场回归理性的当下，稀缺性成为资产穿越周期的核心能力，东亚海宸府以低密规划、70 年产权的硬核属性，成为环京旅居资产中的佼佼者。项目以 1.29 的超低容积率、35% 的高绿化率，在北戴河新区打造了难以复制的低密住区，产品涵盖 80-123㎡花园洋房及墅质产品，户户标配全景落地窗、飘窗，部分户型更有露台、私家庭院设计，既诠释了滨海生活的舒适尺度，这种差异化的空间设计也成为民宿市场的 “爆款基因”，为资产溢价奠定基础。
更值得关注的是，东亚海宸府拥有环京旅居资产中稀缺的 70 年住宅产权，相较于 40 年商业产权，不仅拥有更长的土地使用年限，更享有更低的交易税费、更完善的居住配套权益，在 “房住不炒” 的大背景下，这种兼具居住舒适度与资产流动性的产品，成为资本市场追逐的 “避险资产”。同时，项目融合海滨自然风光与现代社区配套，低密度园林设计、全龄休闲设施、智慧安防系统一应俱全，周边医疗、教育、商业资源日益完善，无论是度假自住还是长期养老，都能满足全维度需求。
文旅流量赋能，专业托管实现资产长效收益
人气在哪里，财富就在哪里，东亚海宸府的投资价值，根植于北戴河新区强劲的文旅流量红利。项目与网红文旅地标阿那亚仅一路之隔，周边环绕黄金海岸、渔岛、仙螺岛等顶级景区，2025 年秦皇岛区域游客接待量逼近 9900 万人次，2026 年春节假期全市接待游客 148 万人次，门票收入 2188 万元，同比分别大涨 55% 和 60%，北戴河的文旅热度持续攀升，超越传统滨海度假目的地，为区域旅居资产带来海量的租赁需求。