有温度的建筑 | 细说石榴集团广德玉兰湾卫生间、屋面防渗漏工艺

建筑大师梁思成先生曾感概:“城市里到处是房子,却很少有温度的建筑”。

房子是承载美好生活的地方,里面承载着对生命的嘱托、对未来的期许、对自己的犒赏,以及对心灵的安放。好房子不仅要有高颜值的外在,更要有竖实厚重的内在,在石榴•玉兰湾看来,品质始终是建筑的第一标准,所谓精致生活,也需以夯实的工程质量为支点,从而给予牢靠的陪伴。

对于建筑工程而言,若不做好防渗漏工作,将会造成外墙和顶板渗水,直接影响房屋的使用功能,从而对人们的生活造成影响。尤其是卫生间、屋面这些购房者特别关注的地方,为此,石榴集团广德石榴•玉兰湾以更高的标准,提升建筑的抗渗防漏功能,进行多次蓄水养护,过程中多次严格排查,不放过任何一个渗漏点,确保房屋的完美品质。
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玉兰湾样板间实景图


现在由小编带大家一起来看看石榴集团广德石榴•玉兰湾卫生间、屋面蓄水工艺


卫生间防渗漏工艺

其中玉兰湾项目的卫生间建筑构造做法如下:
1、刷素水泥浆(掺801胶)一道;
2、1.2mm厚JS‖型防水涂膜三遍成活,周边卷起高度 300mm,竖管、地漏、墙转角等部位附加300mm宽一道 (干区上翻300,洗浴区上翻1800mm);
3、最薄处20mm厚1:2.5水泥防水砂浆,1%坡向地漏;
4、现浇钢筋混凝土板,表面清平扫净。
在卫生间防渗漏措施中,我们通过三次蓄水试验,排查出所有渗漏点。
1、第一次蓄水实验,在卫生间地坪施工前先将基层清理干净,蓄水高度为30-50mm,蓄水时间不小于24h,24h后监理单位和甲方工程部将一一检查所有房间渗漏情况,如发现有渗漏点立即要求施工单位按规范进行整改,整改合格后报监理、甲方工程部验收,验收合格后方可进入下道工序施工;
2、第二次蓄水试验,在地坪施工完成后,蓄水高度为30-50mm,蓄水时间不小于24h,24h后监理单位和甲方工程部将一一检查所有房间渗漏情况,如发现有渗漏点立即要求施工单位按规范进行整改,整改合格后报监理、甲方工程部验收,验收合格后方可进入下道工序施工;
3、第三次蓄水试验,地坪验收合格后,基层清理干净并保持干燥,卫生间进行防水涂料施工,防水涂料完成后再进行蓄水24h,蓄水高度为30-50mm,24h后检查渗漏情况,24h后监理单位和甲方工程部将一一检查所有房间渗漏情况,如发现有渗漏点立即要求施工单位按规范进行整改,整改合格后报监理、甲方工程部验收,验收合格后方可交付使用;
4、所有蓄水试验检测过程中,留置带水印的照片并填写卫生间蓄水试验记录,做到有迹可循、有据可查。
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玉兰湾工地现场实景图
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玉兰湾工地现场实景图


屋面防渗漏工艺

玉兰湾项目上人、不上人平屋面建筑构造做法如下:
1、50mm 厚C25 细石混凝土保护层,分缝为4X4,增加4φ200X200钢丝网片,缝宽10,缝内下部填充憎水膨胀砂浆,上面填密封膏;
2、0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层;
3、保温层详节能设计专篇;
4、3.0+3.0厚SBS(聚酯胎Ⅱ型)防水卷材;
5、20厚1:3水泥砂浆找平层;
6、最薄30厚B型复合轻集料垫层,找2%的坡
7、现浇钢筋混凝土屋面板
  在屋面防渗漏措施中,我们也通过三次蓄水试验,排查出所有渗漏点。
  1、第一次蓄水试验,屋面板砼浇筑完成后,浇水养护14天。待屋面女儿墙、电梯机房层及构架施工完成后,将屋面上建筑材料清理干净后蓄水24h,蓄水高度为30-50mm,24h后监理单位和甲方工程部将一一检查所有房间渗漏情况,如发现有渗漏点立即要求施工单位按规范进行整改,整改合格后报监理、甲方工程部验收,验收合格后方可进入下道工序施工;
  2、第二次蓄水试验,轻集料找坡层施工完成后再蓄水24h,蓄水高度为30-50mm,24h后监理单位和甲方工程部将一一检查所有房间渗漏情况,如发现有渗漏点立即要求施工单位按规范进行整改,整改合格后报监理、甲方工程部验收,验收合格后方可进入下道工序施工;
  3、第三次蓄水试验,防水卷材施工完成后再蓄水24h,蓄水高度为30-50mm,24h后监理单位和甲方工程部将一一检查所有房间渗漏情况,如发现有渗漏点立即要求施工单位按规范进行整改,整改合格后报监理、甲方工程部验收,验收合格后方可交付使用;
  4、所有蓄水试验检测过程中,留置带水印的照片并填写屋面蓄水试验记录,做到有迹可循、有据可查。
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玉兰湾工地现场实景图

石榴玉兰湾以严苛的品质要求,精心选择品牌与材料,使用市场中排名前列的防水材料,确保品质,同时,以一级防水的标准,提升建筑抗渗性。卫生间、厨房建筑构造做法也是精益求精独具匠心,全面的考量,选材严格把关,施工时,对施工方法进行改进。以此,确保建筑的品质经得起时间的检验。

踏踏实实盖好房,稳扎稳打筑经典,石榴集团的匠心精神在石榴•玉兰湾尽情呈现,工匠精神的每一个细节都为项目带来更好的品质,在看不见的地方用心施为,只为让看得见的生活更加精致,让更多的人住上好房子!
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图片|实景图
 [中国第七座玉兰湾,致敬广德]
石榴集团2007年成立于北京,经过十余年创新发展,逐渐形成地产开发、物业服务、科技产业投资运营、文旅新城、长租公寓等多元业务共同驱动的发展模式。

广德石榴玉兰湾承袭石榴“湾系”纯正血统,集萃开发经验之菁华,将院系产品融汇现代思想,赋予城市新的内涵。筑就广德人居范本,开启时代名仕篇章。

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