地产财富会
真正读懂中国人的健康生活需求
才能赢在健康赛道
2020-10-22
经济灰犀牛、疫情黑天鹅、融资“三道红线”……
2020这一年，所有房企都面临着最严峻的考验。
当行业回归本质，产品力成为各大房企的发力点。生存大考下，越来越多的房企开始进入健康赛道。
原因无它。只因2020年的这场疫情，带来了很长一段时间的“宅家生活”，也让人们对房产购置的价值标准进行重新思考和再排序：这一次，健康宜居成为选购住宅的重要参考方向。
但什么才是中国人真正需要的健康住宅、健康社区、健康环境？
这是一个涉及社会习惯、医学标准、绿色标准、多年龄段、多区域气候等多方面的庞大研究课题。
将房地产的健康需求课题研究明白，必须要有至少五年、甚至更长时间的积累。
当购房人对健康住宅的冲动购买欲冷静下来，他们开始更精细地比对不同健康住宅的区别，寻找真正符合自身需求的健康产品，只拥有“健康包装”的产品将更难以在市面上存活。
窗地比例、阳光空间、灯光亮度、温度湿度…
做健康住宅，要对人体舒适空间需求进行全面研究
最近两个月，我们已经看到，行业有了共识——做健康住宅，必须真诚投入，长期积累。
房企在健康赛道上拼什么？
可以看到，下半年，大房企都在投入健康住宅。
其中，科技智能，是大家共同的投入点之一。因为，科技带来的健康宜居体验，更容易被看到。同时，新风系统、同层排水、毛细管网、地源热泵、隔音降噪等成熟技术，在市面上也总能找到卖家，可以通过快速收购来高效达成。
但只靠一张技术牌，是无法实现健康赛道上的弯道超车的。
因为健康赛道上的老玩家，早已积累了多张“王牌”。
例如，早在五年前，就具备前瞻性地发力健康，在这条赛道上诚意投入、踏实长跑了五年的老玩家—— 远洋集团，手上就至少握着四张“王牌”。
作为第一批以长线思维布局健康赛道的行业先行者，早在2015年，远洋集团就引入了国际WELL建筑标准，在业内率先启动健康和谐人居的体系化打造与发展，成为首个秉承“建筑·健康”品牌核心价值，持续输出高标准健康产品的房企。
五年前，远洋就打造了中国首席WELL健康住区——广州远洋天骄，获得了国内首个WELL住宅金级注册和WELL住宅金级交付认证。
2016年，远洋集团正式提出“建筑·健康”品牌内核；2018年，正式发布《远洋健康建筑体系1.0》，打造了中国人自己的健康人居体系。
2020年，在原有健康体系的基础上，远洋集团迭代升级至《远洋健康建筑体系1.1》，从园区健康、楼体健康、室内健康、文化健康四大维度挖掘并践行健康价值点，使健康落位到远洋产品和服务的每一个细节。
在技术牌之外，通过五年的积累，远洋手上还积累了数据牌、需求牌、体系牌。
在健康赛道上， 对“建筑·健康”早于五年的长线布局，也让远洋集团在这个越来越重视健康的社会中赢得更大的发展面。
技术、数据、需求、体系
远洋建筑·健康的四张王牌
“建筑·健康”五周年之际，以天津远洋未来城为首站，远洋集团本月启动了建筑健康全国城市巡礼活动。
揭秘远洋建筑健康的四张王牌与三个新体验空间
以天津远洋未来城为实景呈现，远洋集团第一次全面对外展示了它手中的 技术牌、数据牌、需求牌、和体系牌这四张健康牌。
活动现场实景搭建了最新升级的 “健康客厅”、“健康卧室”、“健康厨房”三大室内健康生活体验区。展示了远洋集团在数据牌、需求牌、体系牌、技术牌共同支持下，为用户能够带来的全新健康智慧生活。
一键改变场景模式的智能健康客厅
在健康客厅，严格依照远洋集团庞大健康数据研究基础上所获取的最佳科学窗地比，阳台透过超大的落地窗户洒在沙发上，打开窗户，舒适的自然风就带着青草的气味袭来。
基于健康科学研究表明，人在采用自然通风措施的建筑中具有更强的热舒适感。为此，远洋健康 建筑体系，通过在科学窗地比设计下保证窗面积的方式，鼓励居住者采用自然通风等被动调节设施来营造舒适热环境，同时提升建筑节能表现。
客厅里的智慧水景生态缸
既是风景又是健康设备
客厅沙发对面的智慧水景生态缸里，彩色的小鱼儿在海草中愉快地游曳着。这不仅是让人愉悦的客厅一景，也是能通过智慧控制系统，实现室内空间温湿度微调节的系统部件之一。居住者说一声“今天感觉有点干燥”，就能通过声控控制，让智慧水景生态缸启动淋喷装置，既调节了室内湿度，也带来了生态缸的又一种观赏趣味。
人一天要有三分之一的时间在卧室休息，为此，远洋特别重视健康卧室的设计。在健康卧室体验区中，处处都是健康细节，简直让处女座的地产财富会也为之惊叹。
远洋健康卧室体验空间
例如，起夜灯——很多开发商精装里是没有这个小细节设计的，即使有，通常也都是点状光源。但是在远洋这里，他们使用的是布置在床尾以及床尾对面的起夜灯带。这个细节改变意味着灯光的亮度、色温在夜间都刚刚好，非常之柔和，感受舒适，足以照明但一点儿也不刺激眼睛。
智能床、声、光、温度多维度的温柔智能唤醒
远洋自主研发的瑞邻智慧人居无感控制与语音交互系统在卧室体验区中同样表现优秀：早上闹铃响起前，智能系统将率先控制窗帘拉开一半或少许，让晨光适度射入室内，起到逐步唤醒作用；随后闹铃声响起，室内逐渐将温度、湿度、光线调整至最适合起床的舒适状态。待居住者逐步苏醒，智能床架也缓缓抬升床头,开启早安唤醒模式……
健康厨房体验区同样让人惊喜。其中最酷的一项体验，当属电动升降厨房操作台。
远洋健康厨房体验空间
对于重视健康有生活体验的改善型用户，大多都会将厨房改造成高低台设计——炒菜区的高度要略低于切菜区的高度，这样对下厨房的家庭成员脊柱最友好，既不用弯腰切菜、也不用架着胳膊炒菜，再也不会因为下厨过多腰酸背疼。但改造厨房的家也都会面临过来自设计师的询问——家里谁做饭？厨房台面高度按谁的身高来设计？
承重能力极强的电动升降厨房
完美适配不同家人的健康高度需求
远洋显然在健康生活需求上考虑得非常细致。电动操作台的高度可以根据使用者的身高自行调节，还可以数据记忆不同家庭成员的最佳操作高度，哪怕做饭的时间再久，也不会有疲惫的感觉；即便夫妻双方身高差巨大，轮流下厨的家庭也可以不用总有一方迁就或委屈了；刚学着自己下厨的小朋友也不必再踩在小凳子上了，全面保障安全与舒适也是一种健康的生活方式。
以人为本、科技助力
远洋在健康赛道上持续长跑
正如远洋集团设计研究院执行院长窦志所言，“建筑·健康”对于远洋而言绝不是一个噱头、一个设备，它最终实现的是人体的实际感受。
此次搭建的三大室内健康生活体验区，完美地演绎了这一点，也是对远洋健康建筑体系的管中窥豹，体系价值的整体实现背后，则是远洋集团基于循证、医学、创新方法论，长期积累的健康数据、研究成果、落地应用表现所形成的完整体系闭环。
对此，远洋集团副总裁陈伟对地产财富会表示，远洋集团的建筑·健康有三大优势特征：
第一个优势特征是以人为本
一切以客户的需求为最终目的，深入研究中国人的真实健康需求长达五年，实践证明，远洋确实是更懂中国健康人居需求的企业。
第二个是科技助力
远洋不仅技术先进，更重要的是擅用科技。陈伟强调，智能化、高科技不应该只是电动化，而应该要更懂“人”。为此，远洋积极发展人居科技，更积极地“驯化”科技为人的需求，提供更好的服务。
第三个优势特色
通过五年的积累，实现了全体系、全龄段、全业态发展。陈伟表示，健康是一个非常庞大的体系，流程长，从选材、施工、交付到运维……它的范围也非常广，不止涉及身体健康，也涉及精神健康、社交健康等方方面面。
如今，远洋的健康人居项目给业主带来的不止是健康的生活体验，更有健康的生活方式、健康的成长方式——以天津远洋未来城为例，它以PLM全维教育、PLUS全境健康、PRO全域智慧三个维度，为业主营造更健康的生活方式，不止呵护居住者的身体健康，也关注业主家庭全年龄段成员的精神健康、社交健康、教育健康等多维度的生活健康。
在健康赛道上长跑了五年，远洋将专业的《远洋健康建筑体系1.1》在全国范围内，广泛落地于85个项目中，为全国不同区域的大量业主带来了更健康的生活。
如今，远洋集团还在积极迭代。可以看到的是，今年启动了五期发展战略的远洋集团，如今更聚焦主业，并在更精细化管理和发展的基础上，正在通过“建筑·健康”的理念和产品的持续发展和迭代，继续赢得市场。
在建筑健康全国城市巡礼的第一站，就推出行业领先的全新健康室内空间体验的远洋，如今更让人期待。
手握四张王牌，在健康赛道上继续坚定前行的长跑者远洋，还将给我们带来多少健康惊喜？我们拭目以待。