原文出自：龙门阵财经
红盘辈出、遍地开花的时代，重庆人民很幸福。
在大渡口，有这么一个红盘——
2021年1月首推叠拼别墅，售罄；
3月、5月加推，又售罄。
7月加推68套，又有45套被抢订。
这可不是120万/套的高层，这是动辄240万+的叠拼，一火就火了7个月，还「一不小心」成为重庆7月的叠拼销售第二名。如此流速，算是重庆别墅的去化顶流了！
它是大渡口滨江板块的锦绣玺岸，价格和质量，都是大渡口的标杆。
凭什么那么火？
前不久，龙门阵财经驱车去了现场踩盘，迅速就get到红盘的魅力：
长江头排
城市级审美
240万+产品的创新力
它是280万+的御璟悦来叠拼之后，华宇地产给市场的新惊喜。如果你要评「2021年重庆十大创新别墅」，它可以早早预定一个席位。
华宇集团在产品上的创新力，真是永不断电啊。
重庆版「半山」豪宅
锦绣玺岸能火，首先还是「料子」好，对于高净值人群，它能提供风景价值和美学价值，凭崖临风，舍我其谁？
①风景价值。
这里有做滨水高端住宅的天赋，配上崖岸和江水，现场的静态图，分分钟就是照片变GIF的动态感。
茫茫水景，高崖之上，小路像一条缎带缠绕，绿树中掩映的建筑，广角镜头般的景观面，层层退台，夜幕降临，灯光剔透闪烁。
气场拉满。
意境图
它有做高端住宅的气势，在处理山与水的关系上，很像香港的半山豪宅。
香港产出的半山豪宅，声名极盛。
面海背山，绿树掩映其中，是层层退台的豪宅，每一面都大尺度地收藏海景。这些豪宅，因为年代感，颜值可以提升一下，但代表的财富和圈层皆为顶级。
图片来源：网络
此前，龙门阵财经并未在重庆找到神似半山豪宅的地方。
今年4月，在锦绣玺岸首批售罄的情况下，重庆华宇集团的设计师揭秘过一次它的设计理念。
拿出来的实景图，你品，你仔细品，有水有崖，有半山豪宅那味儿了。
实景图
这座「山」，称之为「崖」更为准确，它是高于江岸线约40余米的一道山崖，站在崖上，江水浩渺，雄浑激荡。
②土地阅读价值。
鸟瞰图
锦绣玺岸在山崖之上。对于非重庆开发商来说，这块地是道奥数题，地块东西和南北的高差分别约有40余米、与江的距离也近。
不懂重庆的话，get不到它的美。
要解好它，需要对城市的阅读理解力，也需要产品沉淀力。不过华宇集团的解题姿势极为优雅：
通过对城市地貌的理解，改造地形，挖掘土地价值。
在一块滨江、临崖的土地上，削高填低、以层层退错设计，结合崖林和地块高差的优势，设计师融合了重庆吊脚楼的灵感，辅之以通透无遮挡的看江视线，实现更多户型看江，赋予了项目难得一见的约180度瞰江视野。
由此，创造出了「懂得城市、懂得滨江、懂得生活民众生活喜欢」的生活场所。
看总平图，它就是理工科设计师们写就的一封「江岸情书」。
③审美价值。
在重庆江景之中，大渡口滨江一带被誉为「最美黄金一公里岸线」，长江文化艺术湾区自然辐射至此。
这赋予锦绣玺岸文化价值和精神价值。
重庆华宇则赋予了它审美价值。
走进锦绣玺岸，你会被真实的美与生活质感打动。
它的销售中心，由大幅玻璃构成玻璃盒子，夜幕之下，微微透出的暖光，凭江眺望的雕塑，把江景巧妙引入室内，把握住了「长江精神」的宏大叙事。
实景图
别墅需要的语境是隐隐绰绰，「小径深处是我家」的私密感。
从前进式观江平台的宏大叙事，转向精致生活的细微雕刻，只需要一个江幕密林，走进去，曲径通幽，这是从「顾天下」到「顾自己」的自如转换。
人生，不就是需要从心怀天下，到放下自在么？
实景图
香港半山豪宅的问题是，地段无敌、颜值落伍。
但房子和手机一样，一直在更新换代，一不小心就有代际差，早些年的房子，就像早些年的摩托罗拉。
而锦绣玺岸，则让你想到iphone12，简约、内敛、高级、有质感。
意境图
又一个创新的「积木盒子」
锦绣玺岸能够火，抓住了绝版的地段，珍稀的料子，赋予了美学空间之外，它还做好了一件事：
对山城地貌之上的居住空间的极致思考。
①第一重思考：看江。
理工科男一旦浪漫起来，恨不得把能看见的江岸线，都变成你家阳台的美景。
如何能尽可能的户户观江呢？
锦绣玺岸打破了传统的行列式排布，楼宇半错落布局。有的是两栋并排，有的却三栋并排。因为所有楼宇的排兵布阵，都要满足一个原则，形成小区内部阔绰公共视野通廊。
这还不算，还要考虑主导风向、地势高低落差、居住公共空间，才能增加通风效率与居住舒适度。
②第二重思考：对中叠的思考。
我们尝试着把它的上中下叠思考逻辑，拆分成细小的颗粒度。
三层叠拼，如积木一样重叠拼接成最后成品——
传统的上中下直墅是「站立的长方体」，下叠有地，上叠有天，中叠犹如洋房跃层，一直是比较尴尬的存在。
锦绣玺岸是创新错墅，是「错开的Z字型」。约132㎡的中叠，与约125㎡的下叠、约143㎡的上叠各得其适，各享一方观江天地。
产品创新图
尤其是中叠，别出心裁地设计了独立玄关门厅，将入户区域打造为小庭院，这是对别墅中叠=鸡肋户型的超级突破呀。
③第三重思考：对户型的思考。
只要你对生活还有热情，就一定会爱上锦绣玺岸。
它可以是江景展示控——
它的上叠，建面约143㎡，通透感做到了极致，这一款国民户型，以一个极简约的面积，获得最大化的都市解压感！
约44㎡的阔景露台，摆上茶台、种上几棵芭蕉听雨，这里有最好的江景展示面，看落霞孤鹜、看江天一色，看长江滚滚而来。
你的心里只会有朴实无华的两个字：