亦庄规划 | 一文读懂澎湃科创蓝图

2019年12月11日,《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年—2035年)》发布。这标志着作为“三城一区”唯一的科技成果转化平台亦庄,将正式进入“大亦庄”时代,由原来的66平方公里扩容至225平方公里。

亦庄在区域规划上属于大兴区和通州区,在行政规划上属于北京市直辖,它是北京唯一的国家级经济技术开发区,在带动北京东南部经济发展上具有重要意义,而进入新时代的行动派亦庄又将在新的蓝图上创造一个更磅礴的科创盛世。

战略定位:占位全球,立足世界影响力

《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年—2035年)》明确表示,亦庄新城的功能定位是建设具有全球影响力的创新型产业集群和科技服务中心;首都东南部区域发展协同区;战略性新兴产业基地及制造业转型升级示范区;宜居宜业绿色城区。

发展目标:科创三步走,三十年新城计划

亦庄将瞄准国际创新前沿,打造世界一流的产业综合新城和具有国际范、科技范、活力范的生态绿城、科技智城和活力产城。

至2020年,城市建设水平有所提升,城市风貌更为宜人,辐射带动周边地区,形成区域协同发展/互利共赢的新局面。

至2035年,初步建成产城融合、人才汇聚、功能完备、宜居宜业、活力迸发的高水平现代化新城。城市基础设施完善、人民生活安全舒适;创新驱动发展走在前列,成为首都科技成果转化重要承载区,进一步聚集高精尖产业,引领区域创新协同发展。

至2050年,全面建成世界一流的产业综合新城。城市建设充满魅力,人民生活幸福安康,成为令人向往的宜居宜业之城。在创新驱动发展战略方面走在世界前列,形成强大的科技实力和创新实力,成为世界主要科技创新高地、伟大企业诞生之地和引领世界的创新活力迸发之地。

产业规划:聚焦四大产业,引领时代创新

围绕新一代信息技术、新能源智能汽车、新一代健康诊疗与服务、机器人和智能制造四大产业打造前沿技术创新中心。并通过三大措施建设创新创业生态体系,加强创新要素供给,解决技术创新到产业化的“最后一公里”。

其一,建设科研、中介、平台三位一体的服务体系,营造具有国际竞争力的创新创业环境。

其二,超前布局一批产业技术创新中心,支持制造业提质升级

其三,规划九大科技创新功能聚集点,推动科技融入产业、融入城市

亦庄已然走在了世界科创影响力的路上,而台湖高端总部基地则是这条路上的重要加油站。台湖,是亦庄新城规划的科技金融创新中心、科技服务配套区、科技服务国际交往核和产学研协同创新核,在助推四大核心产业的国际化之路上将发挥重要作用;在产城融合方面,台湖将以京津冀交通的微中心、城市绿色单元和城市核心风貌区助推亦庄的城市升级。

科技金融创新中心,打造产业发展聚集地

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台湖是亦庄新城规划的三中心之科技金融创新中心,它将依托台湖高端总部基地,发展科技服务、金融服务功能,建设有利于技术创新和产业发展聚集的地区创新中心。

科技服务产业承接地,领衔创新头部企业

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台湖是亦庄两大产业发展配套区之一,重点发展科技服务业、高端商务服务业,聚集研发创新、创业孵化、工业设计、建筑设计、知识产权、科技咨询等服务业态,吸引一批国际企业总部、高端商务类项目落地,推动文化与科技深度融合,形成支撑技术创新和产业发展的聚集区。

科技服务国际交往核,一站式创新赋能中心

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科技服务国际交往核:包含一站式创新服务平台、科技研发基金平台、科技信息服务平台、面向国际的专利中介服务平台、技术转移中心等服务设施,重点服务四大主导产业和中小型创新科技企业。

产学研协同创新核:主要包含中试基地、产学研科技成果孵化器、科技情报服务机构、企校共建研发中心等服务设施。

TOD交通枢纽,构建无边界商务合作

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台湖是北京东南部联动京津冀的交通微中心,享受“三地铁,一高铁”的交通枢纽价值,通过17号线(在建中)、亦庄线、21号线(规划中)构建便捷的“三级商务合作圈”——快速打通北京、京津冀和全国的商务合作,为科技服务产业创造广阔的发展天地。

绿色空间,构建生态走廊名片

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台湖位于凉水河生态文化走廊沿线,该走廊是亦庄打造的生态与文化复合型城市廊道。项目临近亦庄四大城市公园中的台湖湿地公园和通明湖公园,靠近亦庄八大特色组团级公园中的东石公园,区域将以优良的景观品质构建绿色生态空间。

核心风貌,国际科创城市的主封面

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台湖为亦庄的城市核心风貌控制区,是亦庄面向产业和生活的商业、商务、办公等综合服务与研发区域,以现代、科技、大气的风格打造亦庄新城的城市主形象,成为亦庄新城的封面形象。

2019年亦庄全年的地区生产总值(GDP)同比增长8%,规模以上工业总产值完成4200亿元,同比增长10%。2020年,亦庄预计实现1500个以上的项目入库,将持续打造“20+”技术创新中心、“10+”产业中试基地,预计全年完成落地“三城”科技成果转化项目150项以上。

近年来,亦庄一直走在高速前进的路上,这让未来澎湃科创的蓝图更加清晰可见,而台湖作为科技服务核心区和产城融合示范单元,将为亦庄的蓬勃发挥重要作用,成为国际科创城市的封面形象。

云创天地是台湖高端总部基地科技服务产业项目先行者和示范区。云创天地以前瞻性眼光打造第四代办公空间,人本化空间设计、首层商业展示、企业独栋楼体独立冠名权、约4-4.5米舒阔层高、双入口尊享权益、全落地景观幕墙等超前配置,为下一代科技服务企业定制具有具有国际商务气度的主场封面,是企业落地台湖高端总部基地的优先选择。

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