时光
上世纪八十年代，一个典型的贵阳生活场景是这样的：阳光灿烂的下午，晒得人目眩神迷，几个脸蛋红扑扑的少年，飞快跑到南明河边，三下五除二，脱得只剩裤衩，一个猛子扎下去，泛起清澈的水花。
几个女孩跟过来，看见岸上的衣服，水里的少年，脸蛋也红扑扑的。少年们扑腾得更用力了，浪出一整个夏天。
脸皮最厚那个冲着岸上大喊：唉！我们等哈克哪点吃粉哦？
一个女孩脸上泛起更深的红晕，轻声回答：随你咯！
南明河水蜿蜒而去，一代代人的青春，也随之而去。
河流是城市的原点，上海苏州河、南京秦淮河、成都府南河、昆明盘龙江、贵阳南明河……一条条穿城而过的河流，就像城市的血脉，能轻易唤醒每一个人，关于时间的遥远记忆。
这种记忆，不是宏大历史里的刻板叙述，诸如王阳明、徐霞客在这里留下了多少文化荣耀，而是提起“南明河”三个字，那些快被遗忘的真实就会回来：
那年冬天，那条河，那张椅子，那女孩对我说……
这二三十年，伴随着轰轰烈烈的造城运动，城市东征西进，南延北拓，玻璃幕墙，广厦林立，我们已离原点越来越远。
新契机之下，贵阳人该回到原点了。
回到南明，回到南明河畔。
旧城市
在很长一段历史时期内，城市不过是人群聚集和工业文明的附着物。
它只有一个简单的成长逻辑：进城的人多了，房子修到哪算哪，道路修到哪算哪。
到了九十年代末期，随着规模化、精细化的城市化进程从上至下开始推进，旧城改造逐步提上日程。
对每一座城市而言，老城都是独一无二的精神载体。它既是历史沿革中的璀璨原点，也是城市未来发展的核心。
这一二十年，上海、成都、重庆……无数城市通过“内化”，让旧城焕发新颜，成为城市价值和价格的双重高地。
最早回到原点的是上海。
1998年夏天，上海第一轮大规模旧城改造正式启动，苏州河畔的棚户区“两湾一宅”开始拆迁。
“两湾一宅”曾是上海工人运动的摇篮。被拆迁前，49.5公顷的区域内，平均每亩土地上有31户居民，人均居住面积只有4㎡。
没有一家医院，没有一家浴室，没有一家像模像样的商店，更没有一条像样的道路，公交无法到达……
“两湾一宅”改造项目后来被命名为“中远两湾城”。八年之后，项目开发才最终完成。
久居上海的圈内朋友说，当年的中远两湾城开发理念超前，配套完善。落成后，不仅大幅提升了上海老城的界面观感，也直接带动了苏州河畔老城核心区的价值飞越。
重庆母城渝中的十八梯，是重庆人心中绕不过去的坎，有一种矛盾的情愫：
一方面，棚屋扎堆，街面陈旧，与整座城市的发展格格不入。
另一方面，这里又是最能体现城市气质的地方，有不少历史古迹，也不能一股脑全盘推倒重来。
早在十几年前，十八梯改造就被提上日程。如何在保留城市原味的前提下，做好开发，找到历史与未来、物理和心理的契合点，这些年，整个重庆都在竭力思索，不敢妄下断言。
直到前两年，十八梯改造才终于有了定论，该保留的保留，该拆除的一个不留。
现在，看着屹立于棚屋废墟中的火柴坊、法国领事馆……重庆人悬着的人终于放下。
一个既尊重历史，又迎合未来的新十八梯，将成为重庆城的新符号。
尽管旧城改造是城市建设中最难啃的硬骨头，从交通到配套，从人群到资金，影响力巨大，动迁成本高昂，但一切繁复终归值得。
在老城完成从一到零又到一的推倒重来，不仅是对城市文化的还原和重构，亦是为了让城市人居，回到它最有价值的原点。
贵阳旧城改造的上一个符号性事件，发生在2010年——彭家湾五里冲危旧房改造项目。
尽管从现在更精细化的人居需求看来，它有许多不尽如人意的地方，但它对城市界面更新，旧城改造的探索方面，有不可磨灭的贡献。
旧时代里的旧办法，有助于找到新时期的新路径。
彭家湾七年之后，2017年，南明河畔的人民大道工程开启了。
一个更宏大的旧城改造命题，摆在了贵阳面前。
新原点
受制于地理环境，在黔灵山和南岳山夹击下，单论老城面积，贵阳可能是全国最小的城市。
但不论城市南延北拓、东奔西进到哪里，远至贵安，近到观山湖，又或者乌当、白云，贵阳人心中真正的贵阳，还是只有南明河畔这不到十平方公里的狭窄地方。
想在这样一块地方，动旧城改造的刀子，绝非易事。当人民大道正式开工，全贵阳既充满了破局老城的期待，又有点重蹈彭家湾覆辙的担忧。
人民大道全长6.45公里，其中北段4.66公里，南段1.79公里。
沿线改造用地面积约280万㎡，相当于彭家湾五里冲改造项目占地面积的70%，总拆迁面积约440万㎡。
这三年，工程建设稳步推进，人民大道北段于去年9月底正式通车，南段于今年1月通车，沿线规划用地陆续完成动迁改造，各归其位，各得其所。
现在，当你开着车，以50码的速度，沿双向六车道的人民大道一路疾驰，总能感受到“向外拓”了十几二十年的贵阳，有了点“向内收”勇气和思量。
很多城市发展的机缘和巧合，藏在时间的脉络里。
2017年，人民大道开工这一年，也算是贵阳现有楼市发展格局的初始“元年”。
从这一年开始，越来越多的全国性品牌房企陆续进驻，市场真正从曾经的几虎相争，走到了更良性竞争的百花齐放。
可能正是由此，今年人民大道沿线地块，被不同开发商拿走。庞大繁杂的旧城改造项目被“一家包圆”的旧时光，一去不返，重蹈覆辙的担心，也很快消弭。
初来乍到，房企想要跳脱出单纯的“开发商”身份，变成真正的城市共建者，也不容易。天时地利人和缺一不可，又或者实力与努力之外，还得加点运气。
纵观这三年的楼市历程，不管是品牌落地，还是规模化发展，新进贵阳的品牌房企中做得最好的，毫无疑问是融创。
（遵义融创·九樾府实景图）
融创从首子九樾府惊艳亮相，开启贵阳新中式人居风潮，到北上遵义，东进龙里，以九棠府、九宸府刷新城市及区域认知；
从在小河经开区布局7612亩的西南第一座融创城，到云湖十里挺进贵安，以引领者之姿，搅动一方水土。
这三年，融创每一步，都在竭力寻找与这座城市互相欣赏的契合点。
今年，融创拿下人民大道南段的太慈桥地块，以及花冠路啤酒厂地块，第十子、十一子相继落下。
这好像也是一种巧合，在母城外围兜兜转转三年之后，融创好像也领悟了整座城市“向内收”的思量，走到到城市原点——南明河畔。
有业内朋友用这事开玩笑说：融创进城了，还玩了出一石二鸟。
新生活
融创布局贵阳老城的这两个项目的案名，大家肯定都知道了。
贵阳太慈桥项目案名为融创九璟湾，花冠路项目为融创国宾道。
从某种意义上说，贵阳融创南明河九璟湾这块地，不管是天然的物理属性，还是具有城市原点意义的精神属性，都是贵阳这两年所能拿得出手的，最优质的。
整块地被南明河和小车河呈V字型包裹，形成了“左右逢源”的半岛局面。在贵阳老城，此前有半岛河湾的地方只有三个：省委、甲秀楼、筑城广场。
如果你还需知道，融创南明河九璟湾地处何方，到喷水池、大十字、逸天城有多远，周边有些什么商业配套，路网地铁是否通达，那你一定不是地道的贵阳人。
如果你还在讥讽，南明河和小车口交汇所形成的这块半岛，有锤子个了不起，那你要么太年轻，要么没有任何关于南明河的城市记忆。
当然，想在这样一块城市原点，打造出匹配它土地价值的城市更新封面级产品，也必须拿出真功夫和硬实力。
如何充分利用半岛河湾的生态价值？如何突破建筑形态壁垒，以提升整个区域的观感和形象？从外墙到景观、从商业到户型，所有细节，都必须深度考量。
（融创南明河九璟湾效果图）
在融创贵州三周年品牌焕新暨南明双子亮相发布会上，我们得以获知融创九璟湾一些项目细节。
项目整体规划分为三个版块，洋房、高层和商业街。
建筑风格奉行“极简主义”，“大道至简”的设计语言，极易让项目的整体观感，从现在老城的陈旧繁琐中脱颖而出。
高层住宅最大的设计亮点，是通过前沿的超高“窗地比”，既让建筑本身超脱于一般的高层住宅，形成贵阳新的母城天际线，也能从里到外，给居住者带来最佳的城景、河景视野体验。
（融创九璟湾户型图）
产品规划上，融创九璟湾打造115㎡-135㎡的天幕高层，以及165㎡-185㎡的河景洋房。
其中建面165㎡的洋房产品，是融创西南的新创户型，既有合理布局的空间，亦有不少创造性巧思，可自由装修设计出太空科技玄关、森林云景阳台……带来更前沿的居家体验。
这两年，当提起城市高端改善产品，贵阳人往往只能想起观山湖。
但现在，就像人民大道破局老城一样，融创南明河九璟湾填补了主城改善的空白，也算是高端人居回归母城原点的启幕之作。
融创南明河九璟湾对这块土地最大的诚意，可能还是来自对南明河、小车河生态资源的极佳利用。
2万方复合型滨水商业街，由项目中轴银杏大道的商业步行街、下沉商业区、亲水商业区组成，与河畔风光融为一体，带来丰富的商娱休闲体验。
项目将充分利用河岸资源，打造南明河沿河公园、半岛运动公园、街心口袋公园三大半开放式城市公园。
其中，8000㎡的半岛运动公园，以运动为主题，建造篮球场、儿童游乐区、全龄段运动设施，河湾式运动休闲生活，入眼皆景。
除此之外，商业区、公园、滨河步道，将会种植大量的樱花和银杏，鲜花盛开的时节，贵阳母城又多了一处网红打卡地。
（融创九璟湾效果图）
在任何一座城市，好土地遇见好产品的故事总是难能可贵，这些难能可贵，总是伴随城市周而复始的变迁和迭代。
有时候，不管出走多远，我们总是渴望着，有一天能够真正回来。
不远的将来，一个典型的贵阳生活场景是这样的：有个老贵阳站在融创九璟湾的阳台上，天气微凉，女主人从屋里走过来，从身后给他批上一件外衣。老贵阳面朝南明河，想起了那个遥远的下午，河畔一棵树下的长椅上，他对她说：我们结婚吧！