百强地产石榴集团深耕京沪都市圈 开启“新时代”布局

石榴集团已经连续7年进入房地产百强,今年更是荣膺行业综合实力第76强。在诸多不确定性中实现逆势增长,前不久,在克而瑞研究中心公布的2020年1-10月中国房地产企业销售排行榜中,石榴集团名列第64名,同时,在北京房企销售排行榜中连续数月蝉联榜首,还被中指研究院授予中国房地产公司品牌价值TOP40荣誉。

据石榴集团债券2020年半年度报告,营业收入、净利润、现金流等指标全线上扬,特别是经营活动现金流入300.04亿元,经营活动产生的现金流量净额持续为正并拾级而上,体现出良好的盈利能力、偿债能力和成长性。

一场疫情,彻底改变了中国房地产行业发展的逻辑——跑得“快”的房企未必是好的。跑得快,还得跑得稳,才是最厉害的。

作为一家发迹于北京,处于第二梯队的房企,石榴集团想要突破重围,要付出比头部房企更多的努力,更早的布局,更大的魄力。

近年,石榴集团主动开启了全国化布局,将视野聚焦到了京津冀、长三角、珠三角等中国最具活力的核心城市群,已在北京、河北、上海、江苏、广东等10省市30余座城市布局100多个精品质项目。

日前,石榴集团与融信集团合力打造的南通海纳春江项目终于迎来开盘。作为布局长三角的重要一子,海纳春江的面世吸引了众多自住客的目光,实现首开当天售罄的佳绩。

海纳春江效果图

事实上,除了海纳春江,不管是天津海河之畔的中梁石榴滨海湾、南京首秀的江悦润府,还是长三角都市圈内的春江明月、湖山春晓等项目,均在首次开盘之时便备受市场追捧,每次亮相皆引发现象级争睹。

经过多年的积累和创新,石榴集团取“生态”特色,以生态绿色营造、生态健康科技、生态有机社群打磨富有度假感的生活。面向不同的生活主张,石榴集团出品了四条中高端产品线—— “院系”、“府系”、“春江系”、“湾系”。

其中,院系传承中国建筑园林文化根基,依托稀缺湖山大境设计私家庭院和围合建筑,为名门望族打造中国院落礼居社区。府系立足于城市核心地段,打造都市繁华社区。而湾系则破解园林密码,为城市中寻找心灵归属的客户打造都市闲逸桃源生活,目前,湾系已经在全国各地落子超过30个项目。

最值得一提石榴集团近年创新推出的“春江系”产品。它的特色在东方美学和活力功能,以春江花月夜的唐诗意境为引,提取宋代简约国风打造明朗的现代派建筑,并在富有律动感的园林中营造社群互动空间,为追逐梦想不停步的客户打造活力绽放的人文居所。据中国房地产业协会指导、乐居财经主办的2020(第三届)乐居财经年度论坛发布的消息,石榴“春江系”单一品牌的价值就达到了32.13亿元。

尽管四大产品线是针对不同群体推出,但都实现了石榴集团“生活就是在度假”的承诺,全国各地多项目推出后的热销便是最有力的证明。

回顾石榴集团26年创业史,从1994年创立名震华北,到2013年拉开全国化布局的序幕,2014年跻身全国百强房企,再到2016年多业态集团化启动,2018年全产品系布局形成,26年间,从创立到成长,从进阶到跨越,无不包含者石榴集团对城市发展的精准审视。

如今,石榴集团已经形成地产开发、物业服务、科技产业投资运营、文旅新城、长租公寓等多元业务协同的发展模式,总资产规模超过2000亿元。

数据显示,截至2019年,中国的城镇化率达到59.6%。诸多研究认为,当一个经济体的城镇化率达到50%后,将进入到城镇化的第二阶段。时值此时,众多房企已经开始形成自己的都市圈格局观。

对此,石榴集团表示,公司的开发重心主要定位于北京和上海地区,聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等中国最具活力的核心城市群,同时辐射周边有经济实力和影响力的潜力区域。

作为复合型开发企业,石榴集团还在北京、上海等一线城市核心区打造了一批城市综合体和科技文旅项目,比如,IM上海、北京石榴中心、北京成大广场等,缔造了一座座的城市新地标。

石榴中心实景图

尽管2020年经历了防控特殊时期,但石榴集团仍然把提升产品品质与服务品质放在首位,赢得了社会各界的高度认可。

“项目产品的硬实力与公司战略的大格局,基本确立了一家房企的发展空间。”业内人士表示,石榴集团在这两个方面均有不俗表现,穿透周期的高质量持续增长值得期待。


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