卷叔
耗资800亿元，历时四年建造，北京大兴国际机场正式投入运营。二机场已然圆梦，北京城市规划的下一热点在哪里？
环球影城？首都副中心？这些都是重点规划区域，但近年真正的热点在京西!
1.源于站位不一样，环球影城之于通州，副中心之于北京，冬奥会之于中国，冬奥会是中国的又一重大机遇。
大家想必都对2008年的夏季奥运会记忆犹新，尤其是那盛大的开幕式。
我们都觉得彰显了我们的大国风采，但外国群众认为那是举全国之力举办的，实际上中国人民都生活在水深火热之中。即使到今天，我国已经是第二大国，很多外国群众对我国的印象仍停留在几十年前。
这是为什么？
因为改革开发40余年，带来了经济的快速发展，但并没有带来意识形态的国际化，国际的话语权不在我们手中。
近期的香港事件，不仅仅是经济之争，更是意识形态之争。
香港虽然从1997年回归，迄今22年，但只重视了“两制”而忽略了“一国”。尤其是30岁以下的年轻人，他们无论是校园教育还是社会环境，都接触的是西方世界通用的普世价值。他们并不了解祖国，在西方价值的影响下，对祖国存在误解，导致容易被国外势力煽动，香港事件愈演愈烈。
中国崛起之后，注定要成为世界重要的领导国，但目前我们却还缺少一整套跟世界各国各区域沟通的完整价值理论。这套价值理论必须是让人信服的，让人敬仰的，然后用良好的宣传手段去推广他，这样我们才有机会，在西方世界控制的意识形态里杀出一条血路。用我们的普世价值，去跟世界各国人民沟通，才能成为真正的大国。
而冬奥会是最好的，面向世界，展示中国现状，传达中国价值理论的机会。
2冬奥会带来实打实的经济、社会、文化、生态效益，且已经开始落地
以2008年奥运会为例，其对基础设施建设的拉动在1.83个百分点左右，对住宅类房地产投资的拉动在0.06个百分点左右，增加的国际游客有10％以上，并且直接拉动了体育、文化创意等周边产业。
目前冬奥会各个场馆在如火如荼的建设中。
其中北京赛区共有13个场馆，其中现有场馆8个、新建场馆3个、临时场馆1个。现有场馆主要位于北京奥林匹克公园内，3个新建场馆是国家速滑馆、首钢滑雪大跳台中心、冬运中心综合训练馆。
其中首钢滑雪大跳台，是在石景山首钢的废弃冷却塔上改建而成，是冬奥会的标志景观。在今年十一长安街西延线开通后，能够非常清楚的看到。目前已经可以投入使用，12月中旬将迎来首项赛事检验——北京国际雪联单板及自由式滑雪大跳台世界杯。
此外，继S1、长安街西延线开通后，M11将在年底开工，西段(模式口-首钢段) 将争取2020年底试运营，以服务北京冬奥会。各种基础设施建设已经卓有成效。
其所在的首钢工业遗址公园已经部分对外开放，成为打卡胜地。
冬奥会赛后，滑雪大跳台将作为世界首例永久保留的比赛场地会用于为国家队提供训练，比赛的正式场地。也会对广大市民开放，提供运动休闲的场所。
京西的环境本来就好，这下子更上一层楼！
3.首钢腾退土地入市，为京西带来新的发展机遇
其实我们看这些年北京的发展，北部和西部是最先发展起来的，也是最先饱和的。然后才开始有南城计划，才开始有了二机场，有了通州副中心。
但是首钢腾退，为西部的发展带来了机遇。2019年初市政府发布《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设，打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年—2021年）》。
新首钢高端产业综合服务区，位于长安街西延长线两侧，是在首钢搬迁停产基础上，为支持首钢转型发展划定的高端产业综合服务区，范围涉及“三区一厂”，包括首钢主厂区、首钢特钢及北辛安地区、首钢二通厂及周边地区、首钢一耐厂及周边地区、首钢铸造厂、原首钢二构厂及周边地区、门头沟区滨河地区，总面积为22.3平方公里，其中，首钢主厂区总用地约7.8平方公里。
去年开始首钢东南区的土地已经入市，第一块就是大卖的长安云锦，今年先后有2宗土地入市，全部都是非限价用地。明年将会继续供应首钢园的地块，且住宅部分大概率是无限价的。
从控规来看，东南区以多功能用地为主，未来以公建类产品为主，将成为新的经济引擎。
因为首钢腾退的改建难度较大，这些土地将会陆续入市，对整个京西的带动将是持续的。
未来北京呈现“东有副中心，西有首钢园”的对称发展格局。
只是石景山新增用地容积率在2.5以上，以及限墅令的进一步升级等，导致低密别墅日益稀缺，有些辜负了京西的大好环境，秀丽山河。
卷叔叹息之余，好友告诉我，京西唯一的纯别墅社区“华萃西山”要搞事情啦！
这周末只要到达华萃西山售楼处，现场扫描二维码，即可参与“万元旅游基金抽奖活动”！双十一“金地真送房”活动的大锦鲤就出在华萃西山，妥妥的福地，这周末赶紧去，顺带可以看看长安街永定河的风景！
大家有时间都去哦，没准你就是下一个锦鲤！
