日前，鸿坤集团旗下的烨星集团控股有限公司（股票代码01941.HK）发布招股文件及公告，并于3月6日截止公开申购，公开发售部分孖展已超额认购1000多倍，孖展金额逾175亿元。
此次烨星集团招股反应热烈，显示了国际资本市场对烨星集团发展策略、业务前景的强烈信心。未来企业发展将进入全新阶段，并朝着更深入、更专业、更高远的目标不断进发。
2月28日，由于疫情影响，鸿坤集团旗下的烨星集团控股有限公司（股票代码：01941.HK）采用“云发布”的形式举行了全球发售投资者推介会，正式宣布启动上市招股，并披露了全球发售及于香港联交所主板上市的具体细节。公司预期于3月13日挂牌上市，正式迈入物业服务新征程。
此次烨星集团招股反应热烈，综合多间券商数据，到3月6日截止公开申购，公开发售部分孖展已超额认购1000多倍，孖展金额逾175亿元。
值得一提的是，此次发行还吸引了恒基地产董事会主席李家杰先生作为基石投资者，早前鸿坤集团就与恒基地产在深圳南山共同合作一个城市更新项目，此次双方再度携手，将为烨星集团的发展注入一股更强大的力量。与此同时，基石投资者的引进实际上是对烨星集团基本面、盈利模式和发展前景的肯定，同时也会给市场带来更大的投资信心。
烨星集团的前身鸿坤物业起家北京，从事物业服务管理行业已近17年，一直致力于为业主和客户提供优质的物业管理服务，建立了良好的市场信誉、稳固的业务基础与积累了丰富的行业经验，并且赢得了广大业主和客户的认可，这背后的逻辑，是烨星集团的高质量发展。
坚持品质服务初心，服务美好生活
随着消费升级和服务行业的快速发展，消费者对高品质物业服务的需求与日俱增。自创立发展至今，烨星集团始终坚持品质服务初心，以标准化建设为源动力，以高品质服务为根本要求，通过加强服务质量管控和风险防范，全面提升服务质量，增强客户服务感知和体验。
17年的稳健发展，烨星集团练就了业内不可动摇的竞争力，连续多年入选中国物业服务企业百强榜，2019年物业百强排名48位，并荣膺中国社区服务商品牌50强、成长性物业企业等荣誉称号。
烨星集团百强荣誉证书
通过不断地探索和实践，烨星集团已经建立起一整套极具特色的物业管理制度和服务标准体系，并通过了ISO9001质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康与安全管理体系认证。
在多年的发展创新过程中，烨星集团以客户需求为导向，服务延伸至地产价值链的全周期，并且注重将服务深入到每一个环节，追求更极致的细节服务。
基于对人居生活需求改变的洞察与思考，烨星集团在基础服务的标准下提炼出“鸿坤荟”智慧生活平台等特色服务模式，以管家服务为核心，为业主量身定制美好生活的服务解决方案，为客户提供一流品质和卓越的体验。
“鸿坤荟”智慧生活服务平台
物业行业日新月异，变化在不断发生。无论怎样变化，惟服务本质不变。烨星集团在积极拓展服务外延与内涵的同时，也不忘坚守初心，不断提升服务专业化、精细化，服务美好生活。
依托母公司矩阵及自身拓展，保障业务规模
截至2020年2月，烨星集团管理的总收益建筑面积约为520万平方米，合约建筑面积为800万平方米，包括24项住宅物业及17项非住宅物业。服务项目遍布京津冀、长江经济带、海南自贸区等省市，为10万余业主及用户提供生活服务。
鸿坤集团总部
通过与母集团鸿坤集团的长期稳定业务关系，烨星集团的竞争力可以得到进一步提升。鸿坤地产（鸿坤集团成员企业）是京津冀地区的物业开发商龙头，与母集团的良好合作关系将继续为烨星集团提供稳定的收益来源，同时烨星集团竞争力将会因母公司不断增长的项目储备及物业开发项目组合而得到提升。
此外，鸿坤集团拥有丰富多元的业务，已形成京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南自贸区等都市圈布局。依托鸿坤集团旗下多元化业务板块产业协同的发展优势，烨星集团后续发展有着强劲的规模保证。
尽管过去烨星集团的项目主要来源于鸿坤集团，但是凭借多年的服务经验和创新发展，已经拥有了专业化的管理体系和知名的行业口碑。以此为依托，烨星集团已经开始积极拓展第三方服务管理项目，通过内生和外拓扩大经营范围，进入人口密集及消费力更高的地区。
多元化业态及增值服务，服务版图持续增长
烨星集团一直坚持以客户价值为核心，重视客户体验，将自己定位为客户资产保值、增值的大管家。以“物业管理”为主要产业，辅以“生活服务”和“城市服务”，管理业态覆盖住宅物业和非住宅物业两大运营服务产品系，主要包含普通住宅、高端别墅、商业综合体、写字楼、产业园和公建等多种物业形态。
相比单纯依靠住宅社区发展的物业管理公司，烨星集团管理的业态丰富多样，包括住宅物业及多元化的经营性物业，2019年前8个月的物管服务收入中非住宅物业业态占比近40%，多元化物业业态将更能保障财务收入的平衡。
鸿坤物业社区增值文化服务
除传统的物业管理服务外，烨星集团还提供广泛的增值服务。烨星集团董事会主席吴国卿女士表示：“服务是物业的灵魂。” 多年来，在她的带领下，烨星集团从基础物业向社区文化拓展，并积极发展园区增值服务体系，不断扩大服务边界。
在传统物业服务模式、服务场景面临极大的机遇和挑战时，烨星集团将在主营业务协同、发展态势良好的基础上，顺应行业趋势，坚定地向现代服务业转型升级，在社区增值服务方面加大投入。
展望未来，烨星集团将坚持有质量增长、不盲目扩张的发展原则，凭借多业态均衡发展尽快向头部企业规模靠拢。此次IPO融资所得，烨星集团首先将用于物业管理服务业务的扩展及扩大业务规模；其次，将用于开发和提升资讯系统及数字化技术创新；第三，将用于发展社区增值服务；第四，将用于运营资金及一般公司用途；第五，将用于专业化人才发展及培养。
此外，烨星集团仍将以品质服务为基础，树立高标准高要求，通过对物业管理主要市场和客户需求的深入了解，在为客户提供专业化的基础管理服务之上，结合特色服务、延伸服务，为用户提供定制化的综合服务整体解决方案，丰富服务内涵，创新服务内容，提升服务体验，将更美好的生活带给更多的城市与家庭，为进一步实现“让人们住的开心”的企业使命而不懈努力！