3月25日，金辉集团，现金辉控股（集团）有限公司（以下简称金辉控股）正式向香港联合交易所递交IPO申请。金辉控股成立于1996年，发展24年来在行业内向来以稳健的作派，及追求“高质量的增长”而著称。
金辉集团 编辑
据行业数据，在过去的2017-2019三年内，金辉控股实现了营收的强劲增长和销售排名的稳步攀升，同时实现负债水平的下降，债务结构得到优化。
依据克而瑞地产研究机构发布的《2019年中国房地产企业销售排行榜》，金辉控股2019年的全口径销售金额为888.6亿元，在中国房地产企业的排名为第40名。在2017年、2018年金辉的全口径销售额分别为人民币445.1亿元、746.8亿元，排名为42名、41名，保持了业绩与行业排名的持续提升。
同时在2017-2019年，金辉控股持续经营业务的收益分别为人民币117.77亿元、159.71亿元、259.63亿元，复合年增长率为48.5，2019年同比增幅达62.56%。2017、2018、2019年，金辉控股净利润分别为人民币22.21亿元、23.00亿元、26.90亿元，2019年增幅达16.96%，盈利能力稳定提升。
营收强劲增长的同时，金辉控股还表现出了良好的财务管理水平，债务结构也在持续优化。从公司合约负债总额（即尚未完成交房的预收房款）方面看，在2017年、2018年及2019年，金辉控股合约负债总额分别为245.9亿元、419.35亿元、566.85亿元，增幅超过同期债务总值及资产净值的增长。而以扣除合约负债额后的资产负债率来计，金辉控股在2019年度的数据为47.73%。而根据wind数据统计，2019年中期，25家预收款最大的A股上市房企扣除预收款后的资产负债率中位数达到了51%。可见金辉控股资产负债率在行业中处于较优水平。
截止2019年末，金辉控股货币资金流动性整体表现充裕。2019年，金辉控股融资现金流量净额55.2亿元，年末现金及现金等价物92.19亿元。截至2019年12月31日，金辉控股获得的银行及其他金融机构的授信额度为约1084亿元，未使用的授信额度为约人民币642.37亿元。而同时，截至2017年、2018年及2019年12月31日，公司银行借款及公司债券分别为144.53亿元、205.66亿元及265亿元。结合看来，长期债务占比超过70%，金辉控股的货币资金能够完全覆盖短期债务。有分析称，如果此次赴港上市成功，金辉控股的融资渠道将进一步拓宽，企业资金运用效率有望进一步提高；同时融资成本和负债比率也有望降低，进一步优化债务结构。
凭借强劲的盈利能力和稳健的财务，金辉控股在资本市场上也获得认可。联合信用评级有限公司连续三年给予金辉控股主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定；标普、惠誉给予金辉控股的展望也均为“正面”。
经营能力稳步提高、营收强劲增长的同时，债务水平一直控制在行业平均值之下，金辉控股招股书中体现出良好的经营管理能力与抗风险能力。此外金辉控股在招股书还表示，未来将继续实行审慎财务政策，以提高效率及表现，优化资本架构及提高股东回报。
过去几年里，金辉曾在不同场合提及过千亿目标，按照其2019年的成绩单及本次赴港IPO进度，2020年极有可能成为金辉千亿目标的达成之年。