2023年7月，首开股份以低溢价成功竞得厦门市湖里区2023P07号马厝地块，以接近底价成功取地进驻厦门岛内，引发当地媒体对于这家京城一哥的热议。
从“一部首开史，半座北京城”到履迹全国深耕布局，作为中国最早成立的房地产企业之一，首开股份启领中国地产大潮。自成立以来，首开股份一直以“城市复兴”为己任，贯彻“践行责任，构筑美好”的品牌担当。作为责任国企，首开股份立足北京，布局福州、成都、温州等全国30余座城市综合实力位居全国前列，年开复工面积上千万平方米；目前，首开股份资产总额超过2700亿元，连续多年入选中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）。
首开全国布局地图
首开品牌荣誉
自2009始，国匠首开股份全面进驻海西，一路布局福州、厦门、温州等城市区域。2023年，历经10余年发展的首开股份福州城市公司、首开股份厦门城市公司，在首开股份指导下，本着“精简高效”原则，相合为一，正式重组升级为首开股份福建总部。首开福建至今已在福州、厦门、温州等地开发36盘、开发建筑面积超867.9万方，深受当地置业群体的喜爱。
福州、厦门、温州城市风采
这一次的整合升级，是首开股份将“二层级管理平台机构设置的标准化统一”与“项目管控模式的属地差异化授权”相结合的战略性决策。首开股份福建总部充分利用整合的资源优势，聚焦福州、厦门、温州、泉州等高能级优质区域，积极研判优质地块，最终在首开股份的正确指导下和资源整合优势下，福建总部把握住投资机会，以极低溢价率成功进驻厦门岛内。
首开股份福建总部项目分布图
房地产行业目前仍在筑底企稳阶段，行业分化不断加剧，竞争格局加快重塑，这要求地产公司必须加强对市场的认识和研判，应势而动。投资不是盲目进取，也不是固步自封，如何稳健发展是当下所有房企面临的一个生死课题。
首开股份给出了首开答案。首开股份内部形成审慎理性的投资共识，避免冲动行为与盲目投资。聚焦高能级优质区域，细化精准投资体系化指标。首开股份福建总部在首开股份指导下，深化“首开+”发展模式，以招拍挂、收并购、城市更新3大拓展土储方式积极开展项目拓展工作。
首开股份给出了首开答案。首开股份内部形成审慎理性的投资共识，避免冲动行为与盲目投资。聚焦高能级优质区域，细化精准投资体系化指标。首开股份福建总部在首开股份指导下，深化“首开+”发展模式，以招拍挂、收并购、城市更新3大拓展土储方式积极开展项目拓展工作。
在招拍挂市场，首开股份福建总部聚焦高能级核心区，选择量价实现理想区域的项目，年均遴选30余批次土地，研判上百宗土地，2023年仅半年时间，首开股份坚定支持福建总部参拍厦门岛内何厝、马厝地块，最终把握机会低溢价竞得马厝地块。
在收并购方面，首开股份积极在市场寻找有潜力的土地，丰富拿地渠道，首开股份福建总部于2022年成功收购福州市中心优质项目，有效补充了福建总部在福州市中心的土地储备，进一步丰富了首开股份福建总部的土储结构。
在城市更新方面，首开股份福建总部充分发挥首开股份业务多元化的优势，依托首开股份丰富的城市更新经验，结合首开寸草养老品牌、首开乐尚长租公寓品牌和首开+的资源优势，牢记城市复兴官的国企担当与责任，与政府政企联动、助力城市更新。首开股份福建总部先后协助福州北部县城规划千亩数字化养老文旅区、协助福州南部县城规划开发千亩马术文旅主题项目、协助温州南部县城打造滨海度假区等，从政府整体规划、企业开发建设、项目可持续运营等多维度，以立足当下、辐射全国的开发高度规划统筹项目开发建设，首开股份的城市更新方案得到当地政府的高度赞赏。
在福州城南历代帝王之师螺洲古镇中，首开股份因势利导，充分抓住福州独特的温泉资源优势，以4A级景区标准打造出集温泉养生、娱乐美食、文化旅游于一体的一站式温泉康养项目——螺洲温泉小镇，开发方案历经多轮优化调整，得到当地政府的高度认可，当前项目已陆续交付使用，已成为福州周边旅游的网红打卡地。
螺洲温泉小镇温泉泡池区
同时，福建总部也在积极寻找新的增长极，探索研究开发业务与自持运营有机衔接，并已初具成效。福建总部已开发运营1个精品商务酒店、1个温泉中心，即将开业1个自持社租房项目、1个高端温泉酒店，也在积极与政府对接养老项目，并希望通过前期的试运营与经验积累，为后续更好的复制、推广做准备。
福州首开中庚聚龙精选酒店大堂入口
在地产行业仍在筑底回暖阶段，首开股份福建总部开拓进取、勇于创新、审慎投资、稳健拓展，围绕着“福州、厦门、温州、泉州”等海西核心城市，多维度开展投资拓展工作，为首开股份的可持续发展贡献海西力量，为房地产新周期下土地拓展积累丰富经验。