7月份以来，北戴河新区文旅楼市及中高端旅游市场，可谓双线飘红。
近日，笔者了解到，伴随环京家庭暑期品质游的火爆，别墅市场也呈现出了租售两旺的局面。阿那亚辐射圈内别墅民宿间夜价，动辄数千元仍然一房难求。与此同时，区域内热门文旅楼盘东亚海宸府，套均总价200万以上的别墅产品，每周末日均稳定热销去化可达20套。该现象，恰好印证了当前北戴河新区中高端楼盘对环京中产文旅置业的巨大磁吸力。
出租端：游客量与消费力齐飚
在夏季旅游高峰期，秦皇岛北戴河新区平均每日在区游客近5万人，刷新历史纪录。仅阿那亚、渔田七里海度假区和渔岛三大热门片区，双休日单日能吸引游客4万余人次。宸洋酒店便是坐落阿那亚附近的一家新晋热门民宿。进入暑期以来，该酒店每个周末都是至少提前一周就预订满房了。
“很多家庭出游的客群会优先选择别墅房型，主要为了体验区别于城市生活的度假感”，宸洋酒店民宿托管业务负责人介绍到，该酒店的别墅房型相较洋房价格贵一倍，间夜价达到2300元以上，即便如此，全部别墅房源基本都在3周以前就预订一空。
区别于走马观花的特种兵式旅游，北戴河新区的环京家庭游客群更愿意为品质体验买单。别墅民宿的落地窗、飘窗、露台、宽厅、旋转楼梯及院落等个性化美学生活空间，可提供沉浸式度假场景，精准填补了市场缺口。
置业端：北京客群的高性价比之选
“北京这样的别墅都要上千万，但在这里只需要首付30来万就能拿下，离海边近，出门就是河边公园，而且房子是70年产权，冬天有供暖”，来自北京朝阳区的购房者李女士表示，第一次看到东亚海宸府的别墅产品时就心动了，当天直接选了房——“等退休了就搬过来住，这几年房子空着也是空着，打算先租出去赚租金”。
位处北戴河新区核芯位置的东亚海宸府，兼具自住和投资价值，正成为众多北京中产旅居置业的理想选择。近享阿那亚、渔岛及黄金海岸等多个文旅地标，承接千万旅游人潮带来的消费流量，加之专业运营托管及冬季供暖、四季运营的优势，全年持续收益可以预见。投资省心，自住更舒服。与喧嚣繁华的北京不同，北戴河新区拥有得天独厚的自然资源，24.5℃的舒适夏季，46.75%森林覆盖率，天然的康养环境，正是越来越多北京中产在此置业的原因。
从空间功能与旅居体验的适配性来看，东亚海宸府建面约119&124㎡低密宽厅洋墅也同样出色，四层两叠纯叠墅、70年大产权、低密、宽厅，是区域鲜有的70年大产权住宅；下叠产品均配有花园入户+景观宽厅，上叠标配直梯入户+观景露台，约6.7米宽厅尺度，巨幕级景观视野，打造一层一境的立体生活，以奢阔空间切合家庭旅居的多样化诉求。首付31万起，即可抢藏。