在新的经济周期中，商业地产行业正从“跟随者、模仿者”向“创造者、迭代者”转变。大悦城以18年的沉淀与实践，以“与青年共同成长”的“大朋友”身份持续进阶，成为一个靠谱、温暖、给力的年轻态伙伴。
在2025年北京举办的“潮力跃迁，无限IN JOY”品牌推介会上，大悦城系统展示了其作为“大朋友”与年轻人相处的独特方式，传递了“与青年共创、和伙伴共赢、同城市共生”的信念。活动现场发布了《2025大悦城商业白皮书》，并启动了“大悦城年轻力计划”，阐释了其在年轻赛道的全新战略、专业化运营体系及未来规划。
01【潮力】场景新作与IP首发：缔造年轻力吸引法则
大悦城通过“轻娱乐+强共鸣”的沉浸式体验，营造浓厚的年轻力氛围。其核心在于以“潮力”兑现极致商业畅想，布局全国超20城，运营及在建项目40余个，为不同城市搭建独特的年轻力网格。
场景打造方面，大悦城深度融合在地文化与青年生活方式，打造情感共鸣的“年轻力磁场”。例如：厦门大悦城的“半日半海”主题空间、三亚大悦城的“沐光花园”、北京海淀大悦城的“山系生活”概念、深圳大悦城的屋顶“星厨花园”、南昌大悦城的户外观景露台等。成熟项目也通过场景焕新持续激活活力，如成都大悦城的“公园里PARK MORE+”连廊空间、天津大悦城的“牛奶剧场”等。
IP与青年文化共创方面，大悦城积极首发IP、深耕圈层，成为青年情感的“共鸣器”。上海静安大悦城打造二次元实体空间“八吉岛i-LAND”，杭州大悦城推出“B1超级地下痛城”，沈阳大悦城推进“痛馆计划2.0”。同时，大悦城深挖在地文化，如西安大悦城融合古都文化与西游IP，苏州大悦城复兴“元和十二月市”，让每一座大悦城成为在地青年的情感地标。
在骑行、宠物友好、夜经济等圈层运营上，大悦城构建了丰富的青年社交生态，如三亚大悦城的沿海骑行活动、北京海淀大悦城的宠物友好空间、上海静安大悦城的“夜食天台”等，持续回应年轻人的生活方式。
2024年，大悦城整体销售同比前三年均值提升40%，客流提升57%；2025年新项目销售增长15%，客流增长20%。
02【定力】从白皮书到年轻力计划：长期主义的新实践
大悦城的核心定力在于：让年轻人主导创造年轻力商业。其组建年轻团队，精准捕捉新兴趋势，并由年轻人主导策划活动。
基于对年轻客群从“物质消费”到“情绪价值”、从“单次打卡”到“长期奔赴”的需求洞察，大悦城在十八周年之际发布“大朋友”年轻力计划，推出“Hey大朋友，往大里活”品牌企划及“大悦嗨新节”等活动，以人格化身份与消费者深度链接。
《2025大悦城商业白皮书》以“青春进化史-陪伴者档案-未来生长公式”为主线，系统梳理18年陪伴青年成长的历程，成为大悦城对青年文化认知迭代的见证。
同时，“大悦城年轻力计划”正式启动，聚焦青年文化内容生态、可共创的生活场景、品牌力驱动的长期复利逻辑三大方向，开启与年轻人共创共享的新篇章。
03【新力】招商成果与合作机遇：共赢平台的价值生态
大悦城以“开放、共生、共创”的理念，与品牌伙伴共赢成长。其“首店经济”策略成效显著，如沈阳大悦城2024年引进近230家品牌，北京朝阳大悦城打造“北京吃谷高地”，杭州大悦城成为二次元宝藏天堂。
大悦城与头部品牌的合作已超越传统租赁，走向深度共创。例如与奈雪的茶推出沈阳独家主题店（奈雪×明日方舟联名），与好利来合作全国限定主题门店（好利来×光与夜之恋），实现品牌破圈。此外，还与酷乐潮玩、泡泡玛特、TOP TOY等潮玩品牌深度合作，持续输出潮流内容。
未来，大悦城将继续拓展新项目，如西安第二座大悦城、成都青羊大悦城、青岛大悦城、南京大悦城等，为品牌伙伴提供深入核心城市、共享发展红利的平台。
04【张力】战略升维与组织提质：系统化支撑商业能力
大悦城已构建“1123”战略体系，将“提升商业引领地位”作为首要目标，巩固“年轻力第一品牌”地位。集团将在组织、资金、品牌等多维度提供更强支持。
为支撑战略落地，大悦城将商业管理中心升级为商业事业部，实行“总部－区域－项目”三级架构，整合全国业务，实现资源“一盘棋”，为合作伙伴提供“一站式”便利。
在资本层面，华夏大悦城REIT的成功发行与稳健运营，为大悦城打通“投、融、建、管、退”的资产闭环，累计派发现金红利1.49亿元，为其长期发展提供坚实保障，也为品牌伙伴创造更稳定的经营环境。
十八年来，大悦城通过“潮力”吸引、“定力”坚守、“新力”共赢、“张力”支撑，构建了“内容、场景、资本”三位一体的运营体系，从商业地标成长为年轻人不可替代的“大朋友”。
未来，大悦城将继续以陪伴为内核，以年轻为底气，系统化拓展商业的广度与深度。在这里，商业不止于交易，更是一场关于信任、温度与共同成长的长期奔赴。
大朋友，不止于大。更在于，懂你！