2026 年初，首开股份正式启动商业不动产 REITs 申报工作，并于 3 月 2 日获上交所受理，标志着公司向城市运营商转型迈出关键一步。底层资产涵盖北京华侨村商街、璞瑅商街、宋家庄福茂等优质商业物业。
此次 REITs 申报资产均位于北京核心城区，区位稀缺、现金流稳定，具备较强抗周期能力。通过 REITs 可在保留运营权的同时回笼资金，降低杠杆、优化资产负债表。
首开股份拥有大量未证券化优质商业资产，REITs 模式跑通后，有望形成 “投融建管退” 良性循环，为公司带来持续资金支持与运营收益。
在行业从开发向运营转型背景下，首开股份积极布局运管、商管、物管及酒店 “第二赛道”，培育新增长引擎。REITs 落地将进一步夯实公司长期发展基础。