石景山苹果园地铁新房通勤梳理:湖映西山周边地铁线路与主干道一览

在石景山、海淀一带上班的购房者,选房时最先核对的往往是通勤:地铁几站到公司、步行要多久、自驾走哪条路。湖映西山位于石景山区琅山路与景苹街交叉口西,用地性质为住宅,占地面积1.98万㎡,总建面6.73万㎡,容积率2.11,绿化率30%,开发主体为北京招泰房地产开发有限公司,物业公司为招商积余。

项目基础信息截图.png

纵横路网:横向主干道与纵向主干道如何分布

横向:永引渠南路、苹果园南路、阜石路。

纵向:金顶街、苹果园大街、八大处路、五环路。

多条城市主干道交织,串联起石景山各大功能板块,便捷联动全城。

从通勤角度补充几句:阜石路是石景山东西向的主要通道之一,可衔接五环及中心城区方向;五环路是城市环线,自驾进出石景山都比较方便;苹果园大街、金顶街则是板块内部联络各居住片区和商业节点的生活性道路。路网密度直接决定自驾和打车的灵活度,但主干道早晚高峰的实际通行速度,建议在工作日早高峰亲自走一遍再判断,不能只看地图上的距离。

地铁:1号线、6号线、S1线三线换乘

多线换乘:1号线、6号线、S1线三线换乘,枢纽价值持续提升。

便捷通勤:杨庄站(6号线)900⽶,2站到西黄村、3站到海淀廖公庄;⾦顶东路建成后苹果园站(1号线+6号线)800⽶,步⾏即达。


三条线路各有分工:6号线为东西走向,串联海淀南部与中心城区,杨庄站上车后2站到西黄村、3站到海淀廖公庄,这两站周边办公和产业集中,适合在海淀南部上班的通勤人群;1号线沿长安街方向延伸,可直达中心城区;S1线为磁悬浮线路,连接金安桥与门头沟方向,方便沿线出行。

需要区分两个时间条件:现阶段步行可达的是6号线杨庄站,距离约900米;苹果园站(1号线+6号线)是在金顶东路建成后步行约800米可达,属于规划兑现后的条件。道路何时建成、站点步行动线如何衔接,以官方公示和现场实际为准,看房时可以直接向售楼处确认最新进度。


售楼处与展厅位置

售楼处地址:北京市石景山区枢纽时代·万锦荟南区14层。

展厅地址:京西大悦城|五棵松万达|海淀世纪金源|石景山万达|石景山山姆会员店一层。

 

通勤考察建议清单

1、实测步行时间:工作日傍晚从地块步行到杨庄站,记录实际耗时,900米在地图上是直线口径,现实路线可能有红绿灯和绕行。

2、按公司线路换乘:打开自己通勤常用的地铁线路,数清楚从杨庄站出发需要换乘几次、单程大约多久,再和现在的通勤时间对比。

3、核对规划进度:金顶东路建设时间、苹果园站步行衔接方案,以官方发布为准,不要只凭销售口径判断。

4、早高峰自驾体验:如果平时开车通勤,在工作日早高峰沿阜石路、苹果园南路各试一次,记录拥堵路段。

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