2023年中国经济社会的发展不再受到疫情的袭扰,但房地产行业的近年来的跌宕起伏给企业带来的阵痛却非短期内能够抚平。政策的传导、企业预期调整、市场信心恢复和实际需求落地都需要时间,而这个滞后的时间差也是2023年商业地产市场最艰难的时期。
与实力雄厚的央国企相比,没有退路的民营企业处境更为尴尬,除了极少数优质民营房企仍在拿地开发外,大部分民营房企都举步维艰,深陷在债务的泥沼之中无法自拔。民营房企的困局,受影响最大的便是其承租户。上浮明显的租金、无品质保障的物业服务、不稳定的租期都严重影响了租户信心,使租户在经营举步维艰的情况下雪上加霜。
首开股份作为专注于房地产开发的领先国资企业,践行“责任地产”的企业理念和“首开地产”的品牌优势,在疫情期间积极与承租户站在一起,采用租金减免,活动支持、线上平台搭建等方式让利于租户,帮助租户恢复生产经营秩序。此举使承租户对首开项目建立了信心和信任度,树立了国资房企租金实惠、物业服务好、租期稳定的良好形象。
经济形势回暖,消费逐渐复苏,但经历过寒冬的市场经济依然面临诸多困难。门店到底开在哪里,不仅很大程度决定了销售业绩,同时也决定了品牌传播的效果。困局之下,连锁品牌业态和中小企业主在选址时都更倾向于实力雄厚且保障性强的国资房企以减少经营风险,实现盈利及品牌价值的精准高效传播。
在这种情况下,首开股份因积攒下的好口碑和树立的正面形象,获得很多优质品牌青睐。首开股份旗下商业和商街品牌——首开福茂和云锦水街整体出租率稳定向好,其中首开福茂宋家庄店已实现满租。首开股份旗下写字楼因优越的地理位置、高品质的硬件设施和完善的多功能配套服务亦受到金融行业品牌关注,目前均稳定续租。
2024伊始,首开股份将继续迎接增量环境下的同行挑战,做好存量下的租户维护,实现“践行责任,构筑美好”的首开使命。