在房地产行业深度调整的背景下，大悦城控股2024年的财务表现，深刻反映了其应对市场挑战的战略定力与独特的商业模式韧性。尽管面临行业性的压力，大悦城展现出了强大的运营基本盘和积极的资本运作能力。
面对行业整体需求的变化，大悦城控股主动优化业务结构，将重心持续锚定在持有型商业地产的专业化、精细化运营上。其购物中心、写字楼等核心资产展现出强大的抗波动性，核心商业项目的平均出租率长期稳定在90%以上，北京、上海等一线城市项目的租金收入保持稳健增长，年均增幅超过5%。这构成了大悦城控股持续、稳定现金流的坚实基础。
尤为亮眼的是，大悦城控股全年实现经营活动现金净流入66.17亿元，且连续多年保持正向流入。这一关键指标远超行业平均水平，有力印证了公司商业运营模式的健康度和强大的“自我造血”能力。稳定的租金收入成为其在行业波动中保持财务稳健的“压舱石”。
在战略引领下，大悦城控股积极构建“投融建管退”的良性循环平台。标志性的成果是成功发行成都大悦城商业REIT，这不仅高效实现了16.6亿元的优质资产价值释放和现金回流，更是公司轻资产化战略和资本运作能力的重要里程碑。此举为公司盘活存量资产、优化资本结构、支持未来发展开辟了创新通道，也为行业探索新发展模式提供了成功范例。
为积极应对市场变化，确保长期财务健康，大悦城采取了审慎的量价策略调整，并对部分项目进行了前瞻性的资产价值评估与财务安排，体现了管理层对风险管控的高度重视和对股东负责的态度。这些措施旨在为未来的稳健发展奠定更坚实的基础。
报告期末，公司总资产达1785.75亿元，归属于上市公司股东的净资产为105.96亿元。面向未来，大悦城控股将继续发挥其在核心商业运营、品牌影响力及优质资产储备方面的显著优势。在大悦城控股姚长林董事长“聚焦资源、优中选优”的战略指引下，大悦城将持续深化城市更新、管理输出等轻资产业务，并积极探索REITs等金融工具的创新应用，致力于在行业新周期中实现更高质量的发展，巩固其作为“卓越的城市运营与美好生活服务商”的市场地位。