2025年开年以来，房地产行业仍处深度调整周期，融资环境未见明显宽松，但头部国企房企凭借信用优势展现出强劲韧性。首开股份作为北京市属国有上市房企，近期在融资端持续发力，以低成本、高认可度的发行成果巩固资金安全边际，而其旗下熙悦晴翠项目的持续热销，更成为企业产品力与经营稳健性的市场注脚。
面对市场波动，首开股份展现出令人瞩目的经营韧性：
融资端持续突破：低成本资金筑牢安全防线
作为国资背景房企，首开股份依托信用优势及财务稳健性，在行业融资环境趋紧时展现出更强风险抵御能力，其融资成本持续低于行业均值。根据2024年年度报告显示，公司连续保持最高级别的AAA级企业主体评级。值得关注的是，首开股份融资成本近几年呈持续下行态势，2024年进一步降至3.78%，综合资金成本显著低于行业平均水平，以 “低成本资金” 为项目开发与资本结构优化提供坚实支撑。
2025年以来，公司融资动作频频，且均以低成本、高认购率彰显市场认可度：
6月16日，完成2025年度第一期 19.31 亿元资产支持票据（CMBN）发行，获得多家银行及市场化投资人踊跃认购。在行业持续筑底、融资收缩的大环境下，此举不仅体现了资本市场对其主体信用与底层资产质量的高度信任，更凸显了国有房企在逆周期中的融资标杆价值，为旗下项目有序推进与品质兑现提供了资金保障。
7 月 3 日，成功发行第四期中期票据 10 亿元，其中 2+2 年期品种发行规模 5 亿元，票面利率 2.77%；3+2 年期品种发行规模 5 亿元，票面利率 2.99%，后者为首开股份 2025 年以来 3+2 年期产品票面利率首次突破 3% 关口，降本增效成果量化显现。
紧随其后，首开股份成功完成私募公司债券 “25 首股 03”（债券代码：259163.SH）的簿记建档，发行规模达 12 亿元，采用 “2+2+2” 年期的灵活期限结构，最终票面利率定为 2.79%。该债券获得投资机构热烈响应，全场认购倍数高达 2.125 倍，银行（含理财子公司）及主承销商等核心机构构成认购主力。此次发行不仅为公司优化债务结构、补充营运资金提供有力支撑，更是其主体信用安全的直接印证。分析人士指出，这一显著低于市场估值的利率水平，既体现了公司在复苏阶段维持低利率融资的能力，也反映出市场对财务稳健、具备区域深耕优势的优质房企的支持力度正在提升。
显然，即便市场环境低迷，首开股份凭借市场端的良好信誉积淀与市属国企背景支撑，始终坚守财务安全底线，维持融资渠道的畅通性，为企业稳健发展筑牢资金基石。
经营效能稳步提升：精细化管理赋能资源聚焦
2024 年，首开股份通过多维度举措深化成本管控：全面强化全链条成本管控体系，推进造价单位集中化管理以严格把控工程结算环节，升级拳头产品等典型业态的成本指标体系并总结推广成功实践经验。年内，公司在 50 个项目中落地 170 项控本增效举措，累计实现成本压降 6.76 亿元。
与此同时，面对行业调整期的流动性压力，公司以 “对标市场标准、推进机构精简” 为导向，实施组织管理优化升级，通过系统性改革推动 “瘦身健体”，进一步提升运营效率。这种精细化管理使得资源能够更精准地投向产品力锻造与居住品质提升，为项目市场竞争力的增强奠定基础。
熙悦晴翠项目：区位与产品价值的双重兑现
通过精细化管理，运营效率的显著提升，让资源得以更精准地投向项目的产品力锻造与居住品质提升。
在政策暖风频吹的当下，熙悦晴翠的亮眼表现恰逢其时。5月17日，下调首付比例、降低公积金贷款利率等房地产支持政策接连发布施行；北京市快速响应，优化普宅认定标准，切实降低购房门槛与交易成本。让市场机制活力得以有效且充分的释放。这些政策“组合拳”精准发力，快速的提振了市场信心，为熙悦晴翠等优质项目创造了更为广阔的发展空间。
首开股份的深厚根基与稳健步伐，是熙悦晴翠持续热销的坚实后盾。 熙悦晴翠作为首开股份深耕丰台园博园板块的标杆之作，将稀缺生态资源与现代居住理念完美融合。
项目位居丰台河西重点发展区，周边配套正加速落地：近邻园博园生态资源，宜居属性突出；地铁一号线支线建设推进，交通便利性将进一步提升；园博产业园的发展助力城市界面更新；园博园合生汇商业体建设中，未来休闲消费场景将更加丰富；人大附中（园博园校区）、北京十二中（河西分校）等教育资源已落地，为区域发展注入潜力。
在房地产行业强调安全与品质的新阶段，首开股份凭借融资端的持续突破与经营端的精细管理，为旗下项目的市场表现提供了坚实支撑。熙悦晴翠的热销，正是公司在行业调整期坚守稳健经营逻辑、聚焦产品力提升的市场印证，也为行业观察国有房企的发展路径提供了参考样本。
当下，随着宏观政策环境转向积极，北京楼市迎来修复窗口期。首开股份凭借其稳健的财务基本面、持续提升的管理效能、多元均衡的业务结构以及在产品力上的深厚积淀，不仅能够充分把握政策红利期带来的市场机遇，更将以熙悦晴翠等标杆项目为引领，持续为市场提供高品质、可信赖的居住选择。
在住建部“好房子”政策导向下，首开股份正以熙悦晴翠的热销为起点，以稳健为舵，以品质为帆，积极拥抱行业新阶段的发展机遇，持续为首都人居升级贡献“首开力量”。