进入2026年，从中央到地方，稳定和提振房地产市场的政策发力节奏进一步加快。
1月，多部门密集出台重磅举措：央行会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调为20年来最低水平，并同步下调各类结构性货币政策工具利率。住建部、财政部、税务总局也联合明确，2026-2027年，“卖旧买新”可获得个人所得税退税优惠，直接降低居民换房成本。而金融监管总局则在2026年监管工作会议中明确提出，推动城市房地产融资协调机制常态化运行，通过“白名单”贷款接续、主办银行制等举措畅通项目融资渠道。
与此同时，“十五五”规划纲要也专门单列“促进房地产高质量发展”章节，提出“完善住房保障体系、推进城市更新行动、发展智慧绿色住房、改革房地产金融调控机制”等系列部署，形成短期稳市场、中长期促转型的政策闭环。
很显然，政策对开发模式、融资体系的规范与完善，必将让具备财务稳健性、战略前瞻性的房企迎来更大发展机遇，而首开股份财务基本面的全面向好，也成为其承接政策红利的核心底气。
虽然目前首开股份2025年全年业绩尚未出炉，但首开股份2025年第三季度报告显示，通过深化管理改革、激活存量价值实现，首开股份去年前三季度已实现营业收入231.86亿元，同比增长60.31%，房屋集中交付带动营业收入显著增加；盈利端实现关键突破，归母净利润同比减亏超11亿元，毛利率提升4.12个百分点至11.03%，经营性现金流由负转正至50.49亿元，在房地产行业深度调整的大背景下，表现可谓极其亮眼。
当下房地产行业处于深度调整阶段，债务风险尚未完全出清，融资环境持续承压，而首开股份呢作为北京市属国有上市房企，凭借稳健经营基本面与优质信用资质，于1月9日成功发行2026年度第一期中期票据，发行规模达21亿元，成为国企融资韧性的典型样本。作为专注房地产开发的国有优秀企业，首开股份始终坚守现金流安全底线，通过主动施策稳步降低有息负债规模与融资成本，在行业融资收紧周期中保持了银行间市场、交易所市场等多渠道融资畅通。此次21亿中票的顺利落地，既体现了政策支持下优质房企的融资优势，更凸显了国有房企在行业调整期的长期信用资质与市场稳定价值。
在行业资源加速向信用优势企业集中的趋势下，首开股份的融资突破不仅为自身经营发展注入确定性资金支持，更向市场传递了积极信号，为行业融资环境改善与信心修复提供了有力支撑。