对于房企而言，要成功实现高质量转型发展，除了财务端的强力支持，还需要战略端非凡的前瞻部署。
今年为“十五五”开局之年。业内分析认为，“十五五”期间，国家政策将围绕“三大工程”（城市更新、保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设）、存量资产盘活、住房保障体系完善三大核心领域持续发力，重点聚焦商办地产去库存、保障性住房扩容、存量资产盘活等关键方向，同时强化绿色低碳、智慧化发展导向，深化预售制度改革与房地产金融风险防控。这也意味着房企将加速从传统开发模式向“开发+运营+服务”一体化转型，以此推动行业发展模式的系统性重塑。
对于数年前就开始布局增量开发、存量更新、多元转型业务体系的首开股份而言，“十五五”纲要所指明的方向显然与公司的战略已存在多处契合。
据了解，首开股份在城市更新领域已有多年积累，公司2015年即提出“城市复兴官”战略，迄今已打造多个标杆项目。如北京皇城景山街区城市更新项目，通过保护性修缮让老城院落焕发新生，相关实施路径还为《东城区平房（院落）保护性修缮和恢复性修建试点项目工作细则（试行）》的出台提供了实践支撑；位处回龙观的昌平首开LONG街，被誉为城市更新的“昌平样本”，入选“中国城市更新优秀案例”“首都文明街巷”；2023年启动更新的房山熙悦天街·悦荟，次年就获评2024北京城市更新“最佳实践”。
类似的案例还有很多，在参与城市更新中，首开股份不仅注重对老旧建筑和区域的改造升级，提升城市的空间品质和功能配套，还积极引入新的产业和业态，促进区域的经济发展和活力提升，生动践行了“十五五”规划纲要中提出的“坚持城市更新与产业升级、民生改善相结合，推进存量空间提质增效”的要求，以及最新政策中“推动商办地产与实体经济深度融合”的导向。
在保障性租赁住房领域，首开股份打造的“首开乐尚”自有品牌，已形成标准化运营服务体系。截至目前，“首开乐尚”品牌已在北京、杭州、福州三地开业多家门店，上市房源近7000套，出租率保持93%的高位。
此外，首开股份还积极响应“收购存量商品房用于保障房”的政策导向，探索将低效闲置房产改造为保障性租赁住房，既盘活了存量资源，又拓宽了保障房供给渠道。
尤其值得关注的是，首开股份在商业综合体、写字楼等商办项目的更新改造中积累了丰富经验，恰好契合2026年商办地产去库存、提质增效的政策导向，为后续承接相关项目奠定基础。
“十五五”开局伊始，首开股份已快人一步，从政策响应到实践创新，从空间焕新到民生保障，完成了与国家发展的同频共振。